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雪国住まいの相談役「ときどき日記」

南魚沼・小千谷の一戸建ては桐生工業小千谷営業所アールイーホームへ!雪国で快適に過ごす為の住まいづくりの相談役が綴る住宅と手打ち蕎麦と日本酒とあれこれのブログ。

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今、私の関わっている建築物件で土地

の境界が確定できず、お客様が困って

いる案件があります。



そんな土地のトラブルから貴方を守る

ために、確認したり知っておいていただき

たいこと、今日はお話しますね!



住宅を建てる時、土地代を安くするため

[隣地との境界確認なし]なんていうこと

絶対認めないでくださいね~。



1つ目は、

土地の境界標(杭)

土地を所有する場合、

登記がしてあっても境界標(杭)が

なければ、不要なトラブルのもとに

なりますので、土地を所有する場合

は必ずチェックしてみてください。



2つ目は、

地積測量図(実測図)

長い間には、境界標が何らかの原因に

より、ズレてしまって無くなってしまったり

する場合があります。そんな時、

地積測量図さえあれば土地家屋調査士

に依頼して境界標を復元することが可能

です。



そして3つ目が、

登記簿

境界標があって地積測量図が手元に

あってもそれだけでは十分とは言えません。

第三者から、真実の所有者は…、所有権

以外の登記の有無等、外部から確認できる

登記が必要なのです。



本日はちょっと難しい話でしたが、とても

大切なこと、シッカリ覚えておいて下さいね!





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昨日、新聞紙面下段に

「800万円で家を建てます」という

広告が載っていました。

皆さんもそんな広告を見たことがある

かもしれませんね。



そんな時、皆さんはどう思いますか?

「安いな~、一度訪ねてみようかな」

と関心を示しますか?

それとも…

「なぜこんな低価格でできるんだ?」

と不審に思いますか?



家はいくらでも安く建てることができ

ます。見えないところの材料を落とす、

間取りを簡素化する、広さも抑える、

いろいろな方法があります。



ただ、金額にこだわってそんな家を

建てるのなら、そのリスクも理解して

おかないといけません。



ところで、

「良い家を安く建てたい~」と皆さん

おっしゃいますが、皆さんにとって

良い家とはどんな家なのでしょう?



性能・デザイン・安さ・利便性・

快適性など、家に求められるものは

お施主様によって違います。

ちなみに私は、

皆さんやご家族が幸せに暮らせる空間

こそが「良い家」の最低条件ではない

かと思っています。



まずは、

自分にとっての良い家とは何か、

計画が始まっている方も、ちょっと

立ち止まって考えてみませんか?





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クルマを買うとき、

お得な価格で必要な装備は揃っている

けど、その車種では低いグレードの

ものを見たとします。



すぐ後に、

少しばかり予算オーバーするけど

見た目が豪華で性能が良いグレードの

クルマを見せられたら~、

あなたならどうしますか?



少し位ならなんとかなるので、高い方

が欲しい、な~んて考えてしまいませ

んか?



家づくりの時、

そんな選定の機会がたくさんあること、

皆さんご存知でしょうか?



日本人の場合、3つの提案をすると

一番安いプランより1つ上のものを

選ぶ傾向があると言います。そんな

心理を操る業者・担当者がいたら気を

付けてくださいね~。

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ところであなたは、

どんな場所でどんな暮らしをしたいか

を詳細にイメージできるようになって

いますか?



それがまだできていないのであれば、

展示場やモデルハウス、住宅見学会など

を訪れるのは控えましょう。



そこにある情報を目にすると、

どうしても流されてしまいます。

そうすると、

自分に合わない家づくりをしたり、

予算オーバーをして後悔することが

あります。



自分以外の人のために建てられた家を

見て「よかった~」と思ってしまう人

がいます。悪いことではありませんが

何となくいいと思っただけで、自分と

家族のことをよく考えた結果、その家

が一番いいと思った訳ではないのでは

ないでしょうか?



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まず、自宅でのご家族の幸せな暮らし

から明確にイメージしてみて下さい。

それを基に家づくりを始める必要が

あるのです~。結構家づくりって深い

でしょっ~、

順番を間違えると大変です、という

お話でした!




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うちにも昔、

こんなかわいい犬がいました~。



今、日本国内には1000万頭以上の

犬が飼育されていると言います。


その8割以上が室内で過ごしているの

です。


賃貸では好きなペットを飼えないから

、という理由で新築を決意する人も

結構多いみたいですよ。


ペットは、日々の生活の中で癒しを

与えてくれたり、家族や地域の人との

コミュニケーションのきっかけになる

など、

人間の精神面によい影響を与えます。


中には、カラダを動かす習慣をつける

為に犬を飼う人もいますよね~。


ところで、室内で飼育されている犬

とって一番の問題点は「床」です。


日本で新築されている家の床は、

合板フローリングが多いのですが、

これが犬にとっては固い上に滑り易く

腰を痛める原因になっています。


もし皆さんが

新築してから犬を飼おうと思っている

のなら、無垢材やペット用のフロア

など、足に優しい素材の床材を使って

あげてくださいね。


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健康面からみて、一番いいのは無垢材

ですが、結構メンテナンスが大変です。

どれだけメンテナンスに時間を割ける

かをよ~く考え、それにあわせて予算

取りをすることが大切です。



photo_002[1]

ペット用のフローリングなんていうの

もありますのでチェックしてみて下さい!



家族によい影響を与えるために飼う

ペットですから~、

長い間元気に過ごしてもらえるよう、

床材の選定には十分注意してあげま

しょう!



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誘惑に駆られて、買ってきてしまいました~!

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これも、

今週末のそば種蒔きのイメージトレーニングの一環です(笑)。

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ページをめくってゆくと

どんどん中に引きずりこまれてゆきそうです。

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昼休みはそばの実の学習ページまでにして

午後の仕事に励まなくちゃ(^_^;)

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