雪国住まいの相談役「ときどき日記」

南魚沼・小千谷の一戸建ては桐生工業小千谷営業所アールイーホームへ!雪国で快適に過ごす為の住まいづくりの相談役が綴る住宅と手打ち蕎麦と日本酒とあれこれのブログ。

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早いもので今年も今日でおわり。

この一年大変お世話になりました〜


昨年の10月に皆様に「なるほでね〜。」と云っていただく為に

建てたモデルハウス

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7月のオープン以来、たくさんのお客様にご来場いただきました。

雪国でお住まいいただくご家族の土地・建物、それから光熱費の

最小限をカタチにすることができたと自負致しております。


【耐雪2mタイプのカーポート】・【低燃費屋根融雪装置】は

この12月に漸く設置できました^^


消費増税まであと15ヶ月、

住宅は大きな買い物、そう簡単には決められません。

どうしような〜、なんてこのお正月に考え始める方々も

いらっしゃるんじゃないでしょうか?


是非、我々のモデルハウス展示場をご活用下さい、売り込みは

一切いたしません。皆様のご家族の今後のお住まいに対して

真剣に相談にのらせていただきます。


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新年は5日(土)から、毎週土日のOPENです。

お気軽お声を掛けてくださいね!!!





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毎週土日オープンしておりました『モデルハウス』も今年は本日最終日。

でもこの大雪でお客様のご来場、どうでしょうね???

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今、せっせと掃除やらフリマ商品の片付けに大忙し。

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おかげさまで7月のオープン以来、

住宅の見学、屋内外のフリーマーケット、おやくだち教室等にご来場・ご参加

いただいたお客様、なんと300組を突破。

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なかでも、

10月から不定期で屋外で始めたフリマでは、

ご近所の方々からたくさんお声がけいただけたこと、とっても感謝致して

おります。

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雪が降り始めてから屋内に場所を移して継続しておりましたフリマ、

(クチコミで来場者が増えておりますので)年明けも続けてゆきます。

目玉は新品衣料の100円均一。

まだご来場いただけていない読者の方、是非年明けお越し下さいね!

新年は5日(土)よりモデルハウスOPENです〜。


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本日、

クリスマスムード漂うショールームでお客様とキッチン、お風呂等の

仕様決めをおこないました。


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その間、お子様はアニメDVDの鑑賞会。

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標準的なものを選んで予算に組み込んでいますが、ショールーム

には目を引く豪華な設備機器がたくさん並んでいます。その中で

おススメ仕様変更は省エネ性の高い設備機器、

お風呂の節水シャワー・浴槽保温材・節水便器です。

初期費用は追加ですが、水道代が節約できるのでとってもおトク。

節水便器の例(4人家族)ですと、年間節約金額¥13,800.

変更に伴う追加費用はたった1年でクリアできます。


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打ち合わせも1時間半を超え、

DVD鑑賞会にも飽きてきてしまったご様子。

「パパ、早くお買い物にゆこうよ〜。」

そうです、今日は一日早いですがクリスマスイブ。

ぼく、遅くなってしまってごめんね!











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本日、来年の施工に向けて地盤調査をおこないました。


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おおよその間取りが決まらないと依頼できないので

どうしても春からの施工ということになると、

雪が解けてからの地盤調査というのが一般的ですが、

おススメしたいのが建物内部・外部の詳細な仕様決め

前の調査の実行です。



「こんな食器棚がほしかった。」、

「カウンターとつくりり付けの本棚もいいしなぁ〜。」、

「照明のカタチ、個性的なものを選びたい。」

「トイレは癒やしの場所、こんな機能を搭載しよう。」

こんな打ち合わせ(仕様調整)が終わってしまったあと、

調査結果、100万円の地盤改良工事費用が追加発生などと

なると目が当てられません。地盤改良工事が必要であるか否

かはベースの資金計画を組む時にしっかり組み入れておきた

いですね。どんな内部・外部仕様にするかは皆様の自由ですが、

資金の配分には優先順位があります。土地の地耐力確保、家の

骨組みなどはまず一番に決めておくことが大切です。



無理をしてそのまま進めるとオーバーローンにもなりかねません。

建築地が決まっている方は、

雪が押せる程度の積もり方であり、プランがほぼ決まっているので

あれば、是非地盤調査を強行してください。


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調査業者さん、ご協力ありがとうございます(_ _)

こののち安心して資金計画を組むことができます!

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昨日、低炭素住宅認定制度の講習会に参加して参りました。


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2020年までに新築住宅・建築物の省エネルギー基準への適合を段階的に
義務化してゆかねばならないのだけれど、現在は新築住宅の50%位しか基準
に達しておらず、現状をなんとか、まずはココ(標準△10%)からということで
設けた誘導基準とのこと。

しかし、云っちゃ悪いですが低炭素住宅という名称は非常にわかりにくいし、
愛されるネーミングじゃありませんよね、その先にゼロ・エネルギー住宅の目標
が存在するとはとても思えませんものね。


しかし『人の振り見て我が振り直せ』と云いますが、我々の住宅【低燃費住宅】
ももうちょっとわかりやすく皆様に伝えてゆかなければいけないということを
気づかせてくれたのがこの「低炭素住宅」、逆に感謝しなければいけないのかも
しれません。

皆さん、もう少しお待ちください。
省エネルギーが叫ばれているこの時代にぴったりの【低燃費コンパクト住宅】
皆様になるほどね〜、と云っていただけるようホームページ改訂準備に入って
おります。

住宅って大きな買い物です。
どうせ取得するなら誰しも資産価値の高い、でも経済的負担の大きくない住宅
がいいですよね。いい情報をわかりやすくお届けしますので…。

乞うご期待!!



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住まいは建てることが目的ではなく、そこに暮らすご家族が健康で楽しく
過ごしていって頂く為の器である、と常々我々は思っています。

親子のコミュニケーションに、お子様の健康づくりにお役に立てたらと
クリスマスを意識して「親子クッキー教室」を第1回目に選んでみました。

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バター、白い砂糖は使わない、といったユニークなもの。
これを知って参加申し込みをして頂いた4組、

雪が会場前にドッサリ積もってはいけないと施工期日が遅れていた2m
耐雪型カーポート、なんとかこの日に間に合わせることができました。

ワンポイントアドバイス>>>
消雪・融雪装置の替わりにこのカーポート、結構コストパフォーマンス
ありますよ!

カーポート

10時よりかわしま先生の説明に始まり、

2


各チーム、真剣な眼差し


1


美味しくできあがるクッキーをイメージしながら…


3


あとはママに任せたとばかり、ぬいぐるみが気になりだしたお嬢ちゃん


4


待ちに待った焼きたてクッキーの出来あが〜り〜


5


最後に書いて貰ったアンケートには
皆さん次回のリクエストがしっかり記入されていました。

一番多かったのは「パンづくり」でした。

今回参加出来なかった皆さ〜ん、
次回はみんなでパンを焼きましょう〜。参加希望の方、今から手を上げて
おいてくださいね、多分4組限定となってしまうと思うので…。



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今年の雪はあまりにも急激にやって参りました。

新潟に暮らすようになり17年ですが、
こんなに12月に、しかも短期間で降り積もったことを記憶して
おりません。

昨日、モデルハウスの前で除雪を始めました。

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やはり雪国の住まいで、あったらいいな〜と思うのはコレ、
流雪溝、一番ローコストな消雪手段ですから〜。

普通、
皆さんが土地探しをおこなう時、ご家族構成にもよりますが、

ご要望のベスト3は
学校区及び学校までの距離、買物の便利さ、そして一番は
なんと云っても価格。

しかし、落ち着いて考えてみてくださいね、建築地の価格
とは、土地代に加えて…

□ライフライン確保に掛かる費用
(上水道の引込金/下水道受益者負担金)
□地盤改良工事費用(地耐力が足らない軟弱な敷地の場合)

そして、
□雪国特有のコスト;消雪費用

ここまでを土地代の一部として考えて資金計画をしっかり立てて
頂かないといけないわけです。

自然落雪できる環境があれば最高ですが、
井戸消雪ともなるとそれなりの初期費用が掛かります。

だ・か・ら〜
覚えておいてくださいネ。

道路(接道部)に流雪溝がある【売り土地】、チェックですよ!


次回は耐雪カーポートです。

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先週、地鎮祭をおこないました。

我々の請け負う住宅の施工をサポートしてくれている大工
Kさんのご自宅建築前の祭事です。

地鎮祭1

ご本人、個人事業主ということもあり、かなり【住宅ローン】
に手こずってしまったようです。

私に声がかかった時には結構本人諦め気味で、
「なんで大工なのに自分の家が建てられないんだ〜。」と
すごく嘆いていたのを覚えています。


早速ご本人の了解を頂き、計画全体の見直しをおこないました。
・建築地の変更
・住宅建築補助金の申請
・資金計画の組み直し
・金融機関の変更>借入金利軽減 etc.

ほどなく、住宅ローンの借入れも希望の金利で決定。


この日を迎えることができました。

地鎮祭3




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待ちに待った新そばの会がやって参りました。
地元のそばの会に加入させて頂いて、蕎麦づくりを
本格的に開始し、今回が初めての新蕎麦。

また今回は、
畑の整備・種撒きからやらせて頂いたので、その意味
でも美味しさが今までとは格段に違いました。

勿論、自分たちが耕す畑から採れた蕎麦の実を直前に
粉にして調理する訳ですから当たり前といえば
それまでですが…。

とは言っても
茹で上げもいつもより慎重に行い、

新そばの会2

盛り付けも集中し、心を込めて

新そばの会


区の役員・コミュニティー役員・地主様・社協関係者を
お招きし、総勢25名で新蕎麦を堪能しました。

新そばの会3


こののちはいよいよ年末の年越し蕎麦づくり、
今から水回しのイメージトレーニングを始めます(笑)。

私のつくった蕎麦を食べて年越しをしようなんて考えた方
連絡ください。そんなに沢山打てませんが、早い者勝ちで
予約を承ります! このページのトップへ

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