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雪国住まいの相談役「ときどき日記」

南魚沼・小千谷の一戸建ては桐生工業小千谷営業所アールイーホームへ!雪国で快適に過ごす為の住まいづくりの相談役が綴る住宅と手打ち蕎麦と日本酒とあれこれのブログ。

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本日、引渡後1年点検の結果報告があったので

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長岡のお客様のお宅を訪問しました。

「積雪の影響もあるのか~」などと報告書に記されていたので先ずはご自宅に。

しっかり雪下ろしをした後のようで、屋根雪がきれいに片づいていました。


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本日はメンテナンスに入らせていただく日のアポだったので、お施主様の

経営するレストランに直行。

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ちょうど昼時間だったので、きょうは【ランチの魚コース】

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これに、コーヒーがついて1000円、よくないですか?



ご主人の料理に対するこだわりがこの盛り付けに出ていると思いませんか?

ランチでも手抜きなし、料理のお皿も熱々で到着で~す。



【ランチの肉コース】、こちらの最高ですよ~!











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本日、OB客様からご紹介いただいたお客様のところへご挨拶に参りました。

除雪中とのことで少々、客間で待機。

この日は、業者さんが入って大掛かりな除雪作業をやっていました。

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建ててまだ、18年くらいの高床住宅ですが、

寒くて寒くて暖房費が掛かりすぎて困っているとのお話を聞きつけての訪問です。



待ち時間15分でしたが、確かに寒い。

ストーブもつけてもらっているのですが、正直寒すぎる。

こんなお住まいにピッタリなのが、コレ。


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新築住宅にも使われる、【硬質ウレタンフォーム吹き付けによる断熱リフォーム】です。

高床だからこそできる、このワザ。



お客様にご挨拶のあと、簡単に説明させていただくと

○○さんから暖かいって聞いてさ~、どのくらい掛かるのかと思って。

窓も結露がひどくて困っているのよ~、何か良い方法はないの?



テレビコマーシャルでも流れているので、当然【内樹脂サッシ】などご存知かと思いきや、

そんな様子、全くなし。



雪国の寒さ、結露対策に困っている方、まだまだ多いんだな~、と思いました。OBの

○○さん、□□さんをご紹介いただきありがとうございました。お役に立てたな~と感じた

一日でした。























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今回もやっと完成しました!


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この2月号で創刊1年を迎えることができました。

我ながらびっくりしています、1年も続くなんて。

これも読んでいただいている方からの「お声掛け」、「メール」等に支えられて

いるのだな〜、とつくづく感じています。


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「カレンダー」を定期的に発信するようになって気がつくのですが、みんなで

ワイワイできるイベントの回数が少しづつですが多くなって参りました。

これも皆さんの反応があるからでしょうね。



今はちょっと、雪が多くて除雪に追われていますが、こののちOB客様からの

リクエスト「パン作り教室」、必ず開催しますからね!

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忘れてました ^^;

次の週末、LIXILさんのイベントがあります。

土曜と日曜午後は私も会場にいます。お時間あったら遊びに来てください。


詳細はこちら>>> このページのトップへ
ついに「暮らし省エネマイスター公式テキスト2013」が

到着しました。


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2月28日の検定に向けて来週からしっかりこのテキストの学習を始めま〜す。



暮らし省エネマイスター制度とは、家庭生活における省エネルギーを実践、実現

したいと考える一般生活者に、的確なアドバイスをおこなう人材を育成するために

設けたれた制度。


他にも同様の資格制度はありますが、住まいに関連したアドバイスを充実させて

いるところに惹かれて、検定の申し込みをしてしまいました!

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結構、新潟で最初のマイスターになったりして〜。

暖房、冷房、給湯、照明、換気に調理、家電エネルギーを減らす方法は…、



知っておきたいですよね、マイホームを取得する前に。

検定にパスしたら早速、「知って得する省エネセミナー」、始めちゃいますよ。



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本日はおやくだちセミナーのご案内です。



あなたの家族にとっての「幸せと豊かさ」とは一体何でしょう?

一朝一夕に答えは出ないでしょう。

それなのに、なぜこんなボンヤリしたテーマを出すのかって…?

それは、住宅総合展示場に行って、素敵な「おうち」を観て、

一気に買う気になってしまうという、

家をつくる本来の目的を見失ってしまう方々がとても多いからです。



本来、住まい選びの目的は、家族の幸せとご自身のライフプランの

実現のためにあるのではないでしょうか?

それが、いつのまにか「家」を「つくる(買う)」こと自体が目的に

なってはいないでしょうか?

もし、家を建てることが目的になってしまうと、人生の大部分を浪費

することになってしまうのです。



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   山﨑先生の「将来のマネープランがよくわかる」セミナー



そんな危険性を感じている方、締め切りまじかですが参加してみては

如何でしょう?



参加できなかった方はこの私にお声を掛けてくださいね! このページのトップへ
ほんとうに久々の快晴です。


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昼休み、

【ある打ち合わせ】で本社近くの「池田記念美術館」に出掛けてゆきました。

行ったことのある方はご存知かもしれませんが、

周辺の公園は、美術館のロビーより八海山と駒ケ岳がよく見えるよううまく

設計されています。

ご覧のように、快晴でこのロケーション、マニアの方が逃すわけありませんよね。

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打ち合わせが始まるまでちょっと時間があったので、ロビーをうろうろ。


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池田記念美術館は、ベースボール・マガジン社を創設し、野球殿堂入りした池田恒雄氏

の強い志を受けて、新潟県が土地を提供し、建物を南魚沼市(旧大和町)が建設、

そして池田記念財団が運営している施設。

その共通の精神は、”子供たちの将来の夢を育む”ことだそうです。


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打ち合わせにこの場所を選んでくれたKさんに感謝。

いつでも来れる距離でありながら訪れたのはなんと5年ぶり、大げさですがちょっとした

意識改革、今日味わうことができました。



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遅ればせながら、

おすすめ省エネルギー住宅への仲間入りです。
>>>この事業の補助金とは

今、省エネルギー住宅の存在が【住まいの価格】の考え方を大きく

変えようとしています。



国は将来の日本のエネルギー政策と環境を考えて、

私たちは皆様の家計を真剣に考え、

省エネルギー住宅に全力で取り組んでおります。



なぜかと云うと…

これからは建てた時の費用【取得時の費用】ではなく、

[住宅ローン総支払額]プラス[光熱費総額]>>>【生涯住居費】

で住まいの価格を計る時代がやって来た、

なので、取得時の価格が少し割高でも外皮(家の器)性能のいい家

を選んで貰いたい、それが日本の将来の為、皆様の家計の為になる

からなのです。



どうせ建てるなら誰しも品質が良くて家計にやさしい家がいいはず

です。これからは躯体・設備だけでなく、外皮の性能にも気を配って

くださいね。

どうしたらいいわけ~?という方は是非私にご相談ください。

低燃費コンパクト住宅

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本日、見附市の住宅資材商社 上野住宅建材様にフローリングの見学に

お伺いしました。

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住まいを計画中のお客様のご要望を満たす資材の調査を兼ねての訪問です。

住まいには【建てた後、交換できるもの】と【交換しにくいもの】があります。

フローリング材は後者で建てる時に選定するとあとからなかなか物理的に交換

しにくい資材なのです。


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無垢フローリング材の担う役割は二つ

・視覚要素(インテリアを構成する大切なもの)
・性能要素(天然の木の質感と機能性)

お施主様の優先順位の判断により個性が出やすい部材であるとも云えます。



やはり、お客様に一度ショールームを見学していただくのがいい、という結論に

達し、見学終了〜。


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そのあと、見学させていただいたのが「R2000モデルハウス」です。



上野住宅建材様は新潟県内のツーバイフォー工法の普及の為、

(社)ツーバイフォー建築協会新潟支部の強い要望と、地元ビルダーの支援のもと、

1989年R2000モデル棟が完成したそうです。



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R2000住宅とは、カナダで開発され1985年にカナダ政府より日本に紹介

された高気密・高断熱住宅。

①高断熱性能

②高気密性能

③熱交換による連続した機械換気

④高性能な窓とドアの採用

⑤パッシブソーラー

⑥エネルギー効率の高い機器の採用



見学後の私の感想はズバリ”温故知新”

H24年度 国交省住まいのゼロエネ化推進事業の採択を受けた私たちの

住宅ですが、R2000住宅の重みに接し、パッシブに対する考えがさらに

深められたひとときでした。





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正月からしばらくのあいだ、がっつりとした降雪がなかったので

チョッと油断してしまっていたようです。

心配になってモデルハウスの様子を見に行きました(週末OPENなので平日不在)。


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周辺は凄い積雪でしたが、モデルハウス展示場内は大丈夫。

「耐雪2mタイプのカーポート」と

「低燃費融雪装置」のおかげでしっかり雪から防御されていましたよ。



カーポートの方は昨年から実績があったので安心していたのですが、

融雪装置に関してはこの機種が初採用だったので、ランニングコストと雪の消え方を

正直チョッと心配していました。ランニングコストはシミュレーションされている

1シーズンの費用とはまだ比較できないものの、消え方に関しては前評判どおり、

先ずは文句なしと云ったところでしょうか。



雪国に建てる家には切っても切り離せない

「雪処理装置・設備の初期費用」と「ランニングコスト」

キッチン・お風呂・トイレ等の住宅設備機器も大切ですが、建つ場所が決まったら…

間取りの計画と一緒に雪処理の計画もしっかり立てておきたいものです。

大丈夫だろう~などと費用計上を怠るとあとでたいへんなことになるのでご用心!







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あけましておめでとうございます。

今年も住まいのお役立ち情報をどんどんご提供してまいります。

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早速ですが、消費税に関してです。

現在5%の消費税率が2014年4月には8%、

2015年10月には10%へ引き上げられる予定、そんなことは

私がお話しなくても皆さん、ご存知ですよね。

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では、これはどうですか?

今年の9月末までに住宅の工事請負契約を完了しておけば、

引渡しが来年4月以降になっても現行税率の5%のままで大丈夫。

これが今年の10月以降の契約になると、来年3月末日までに

引渡しが完了しないと消費税率が8%に跳ね上がってしまうと

いう話(前回1997年の増税時同様の経過措置が取られた場合)。

結構大切な話ですよね。


「私たちは建てる土地がないからもう無理。」

うちは子供の学校の関係で2、3年後になるんだよね〜。」


いいじゃないですか〜、

【今年9月末迄に契約できれば、来年4月以降になっても消費税率

5%でOK】というありがたいルールを活用すれば…。

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モデルハウス展示場へ相談にお越しください。

(内部・外部の仕様説明等は必要であれば勿論させていただきますが、)

大切なのは情報、聞きたいこと何でもこの私にご相談ください。決して

押し売りは致しませんので。たとえば〜


・これから先、ズーとアパートでいいのか?

・住まいの計画の仕方がわからない

・土地は両親が持っているが、畑なので…

・屋根雪の処理って?


なんでも相談にのっちゃいますから〜。

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