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雪国住まいの相談役「ときどき日記」

南魚沼・小千谷の一戸建ては桐生工業小千谷営業所アールイーホームへ!雪国で快適に過ごす為の住まいづくりの相談役が綴る住宅と手打ち蕎麦と日本酒とあれこれのブログ。

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完成物件が増えてくるこの時期、

お客様からインテリアのことでいろいろ相談を承ります。

先日はロールカーテン、

本当は弊社に注文してくれるもが一番いいのですが、

お客様の懐事情もあり、ニトリ・東京インテリア等に同行

することが結構あります。

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今日はイミテーション植物(人工観葉植物)が欲しいという

ことでニトリへGO~、

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通販で15,000円するものが5,000円以下なんていう

掘り出しものもありますよ~

これは小千谷のモデルハウスのイミテーション植物です。

とても5,000円以下のは見えないでしょう?

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これは今日の陳列棚にはありませんでした~。


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本来7月末締切の【片貝の花火大会の桟敷席の申し込み】、

昨日何とか申し込みを完了させました~。

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想い起こすと(昔の話になりますが)、

私が新潟で暮らし始めた翌年ですから1996年、



なんと今から17年前、一度だけ間近で【四尺玉の花火】を

観たことがあります。最近では映画化もされ、すごい人気

みたいですね。


その感動を、

今年から新潟で暮らすことになった方にお話したら、是非~

ということで実現した企画。



なんだか、この私もワクワクしているのはなぜでしょう???



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本日、長岡2件の現場に行って参りました。

先ず1件目は、

お引渡しを今週に控えた堀金物件の【社内検査】です。


担当者以外6名、

お客様の目線でしっかり検査をさせていただきました。



続いては

福住の現場、こちらも担当者以外4名で参りました。

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しっかり養生はできているか?


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作業上危険な箇所はないか?

などをコチラもしっかりチェックして参りました!


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住宅ローンの金利戦争が地方にも波及しているようです。

7月は島根県で地盤の山陰合同銀行や島根銀行が相次いで大幅な金利

優遇を始めたほか、



東北地方では実際の貸出金利を表示金利よりも引き下げるケースが

増えている。各行とも消費増税を前にした住宅購入の駆け込み需要を

取り込む狙いで、大都市圏に匹敵する激しい金利競争が広がっている。




~ということは、新潟県でも?

もうすぐ県内地銀の9月金利が発表されます。

住宅ローン申し込み間近の方は要チェックですね!!!


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今週末お引渡しのお客様のカーテン・ブラインド選定の

お手伝いをするため、本日クリーニング中の建物前で待ち合わせ。



中をチラッと覗いてみると、

クリーニングが終わっていたので辛うじて撮影できた2枚。

(お風呂廻り、結構お客様に喜んでいただいています)


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続いて、近くの完成前あと3週間の物件にも立ち寄ってみました。


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カーポートも設置され、いよいよ最終コーナーに差し掛かっているところ。


コチラの物件は完成見学会を予定しておりますので乞うご期待!



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明日、お客様をご案内するので

完成間近の物件を覗いて参りました。

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お風呂もキッチンも大切ですが…、



自然落雪とは云え、

雪国ってこういうところ〈外構〉に初めから資金を計画して

おいた方がいいんですよね~~、って

私、【雪国住まいの相談役】はアドバイスさせていただこう

と思っています!


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今週はほとんど外にいました。

熱中症にかかりそうで~、なんてヤワなカラダではないのですが、

スマホをうまく操れないこの私、

結局、ブログを3日間も休んでしまいました(^_^;)


先ずは蕎麦情報から~

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雨後の竹の子ではありませんが、

種を蒔いて12日目ですがこんなに大きくなりました。




続いて、こんな情報です。

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愛知の住宅市場研究室という機関が実施したアンケート調査

(住宅建築希望者215人)の結果です。



「増税になっても、住まいは一生の中でも重要な買物なので、

購入・建築、リフォームが2014年4月以降になっても構わないと思う」

42.79%を選択した人が上回り、駆け込み派3割、じっくり派4割と

いう結果が出ていますよ~。


時間がない~と焦り始めている方、参考にしてみてください!



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暑い毎日が続きますよね~。

今日は一日現場で相当汗をかきました。

ゆえに~

全部で3本ものお茶を飲みきってしまいました!


全部で1.5Lと思いきや、

冷凍になって売っている「おーいお茶」って485ml

入りなんですね、凍ると膨張するからなんでしょうか?


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何でもないことですが、

1日に2本も「おーいお茶」を飲んだもので…。



今日はどのくらい体重が減っているかが楽しみです!


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本日、5年に一度の免許更新に行って参りました。

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なぜか私、【一級小型船舶免許】と【一級特殊無線免許】を

持っています。

話すとちょっと長くなるので、またの機会ということで…。

最近では、全く船に乗る機会がなくなってしまいました。







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先ずは身体測定、視力がすごく落ちてきています。

合格ぎりぎりのラインだったようです。




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これから講習が始まります。

後ろ姿ですが、

なんとなく運転免許証の更新講習とは違った雰囲気ですよね~。




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今日も暑くなりそうです。


11日に蒔いたそばの種も芽を出してきて

暑さに負けず頑張れと、応援してくれています???


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今日午前中は

塩沢で新規OPENの美容室のオーナーとの現地打ち合わせ。

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テナント内部は19日から工事開始、

今日は外部の看板他の打ち合わせです。



美容室の看板などというのは

作ればいいというものではありませんよね~。


…ということで、

看板のみならず、これから開業に至るまでを

サポートしてくれる私の仲間も同行してます。



開業前のイベントもブログで告知してゆきます。

乞うご期待!!!


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この15、16日

夏季休暇をいただいています。


昨日はネットワーク環境がなかったというか、

買い換えたスマホのことを私が良く知らなかったというか(^_^;)

そこまで聞かなかったというか?

ブログも結局お休みをいただきました。


今日も休みだというのに

住宅がことが本当に好きなのでしょうか?

(実家近くの)高崎のリアルサイズの住宅展示場に行って参りました。

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どこが他の展示場と違うかというと、

⇒実際に建てる大きさぐらいの展示棟で構成されていること。

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⇒個別の展示場に入る前にリアリングをしてくれるオシャレな受付棟?

があること、でしょうか?

いきなり売る気満々の営業マンに出迎えられるのっていやですものね~。



どこのメーカーとは言いませんが、

昨日私がスマホを買い換えた時と同じようなやり取りがありました。



資料をいただくとき、

Q:家全体の値段って、この資料を見れば書いてあるんですか?

A:本体価格は表示してあります。


Q:それ以外に何かかかるんですか?

A:付帯設備費用とか?

Q:それってなんですか?

A:工事の時、外につけるフェンスとか…、

  それも会社によってまちまちで、本体価格が安い会社は~~。


明らかに業界では当たり前ですが、初めて経験する人にとっては

チンプンカンプン…、知っているふりをすると後で大変なことに

なりそうな費用の話。



私がスマホやPCの当たり前のことがわからないのと同じように、

住宅のことだって私たちが当たり前と思っていることでも、

わからないお客様はたくさんいらっしゃるはず。



いろいろ勉強になりました、この休みは…。

【他人のふり観て…】ではありませんが、明日から活かして参ります!


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仕事の都合で延び延びになっていた【人間ドッグ】

今日、受けて参りました。。

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この一週間、

飲み過ぎないように、

血液検査の結果を良くしようと、玉ねぎなどをふんだん

に食べたりして。



なんでもそうですが、

付け焼刃的な行動は身を結びませんよね~。

でも、

採血の時看護師さんに、

血がキレイですね~、と褒められました。

昨年より鮮度が増した気がする。



結果が楽しみです!




昨晩8時から何も食べてなかったので、お腹ぺこぺこ。

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美味しく、しかもカロリーを抑えて800Kcal適度

こんな食事を規則正しくとれていれば、太らないのですが(^_^;)

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結構みなさん、

消費増税に気を取られていますが、

もっと注意を払わなくてはならないものに

【住宅ローン】の金利があります。


なぜかというと、

これまでの金利があまりに低く推移していたからなのです。

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信じられないかもしれませんが、

平成の初め(22年前)頃には8%を超える金利が

存在していたんですよ。





これからの金利上昇がみなさんの住まいの計画にどれくらい影響を及ぼすか、

大切な月々の支払面から例を上げてみると、

月々7万6百円(35年)の返済ですべての住宅資金をまかなおうとすると

年利1%【10年固定】であれば2500万円の借入ができます。

土地から計画される方々の標準的な借入額に近いのではないでしょうか?


それが、

年利0.25%上がっただけで100万円位、借入額が減額してしまう

のです。ほんの1~2か月ローンの申し込みがずれただけで理想の

マイホームから1歩退いてしまう事態が、今発生し始めています。


これは【フラット35】にも言えること(長期なので当然金利が違います)。

今年4月からじわじわ上昇していますよね。

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今はお盆ですが、重要な情報をご提供します!

こんなチャンスがまだ残っているんですよ~。

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先週末、黄色の大玉をご馳走になりました。

観ておいしそう、食べておいしい「八色西瓜」でした。

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皆さんは大玉、

しかも黄色い「八色西瓜」を召し上がったことってありますか?

たぶん、ないはずです。

出荷していないようなので…。


商標的に難しいのでしょうか?

出荷していないなんでもったいない~。



レアな商品なので

これを今年の実家へのお土産にしようと、

今日、届けてもらいました。

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お盆のお土産には最高かも…。





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今朝5時、そば畑前に集合!

(後ろに見えるもがわが家です~)

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今日はそばの種まきで、会のメンバー全員が集まりました。






今日蒔く種はコレ、

昨年収穫し、保管しておいたもの。

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昨年の反省もあり、今日まで十分イメージトレーニングを

重ねてまいりました(笑)。

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メンバーが分かれて種まき開始~。





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蒔き終わり、トラクラーが入って来たところです。

4日もすると、芽が出てきます、これからの成長が楽しみで~す!


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今、会社に戻りました。

出遅れましたがおいしいスイカにありつけ、

水分補給、よし!

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今日午後1時6分

高知県四万十市で気温が40度7分まで上がっているとのこと。



国内で40度を超えたのは、

2007年8月17日岐阜県多治見市で観測された40度8分

以来でそうです。



最高気温の観測史上1位は、2007年8月16日

埼玉県熊谷市と岐阜県多治見市で観測された40度9分。


ほとんど互角。


こんなデータがあるそうです。

熱中症による搬送者(重症度)を年齢別に見てみると、

発生数と症状にはそれぞれ特徴が見られるのだという。


発症者数では、「20歳前後」と「60歳から70歳」」

という2つの山がある。とくに20歳はあらゆる年代の

中で最も発生数が多い傾向がみられるのだという。


ただし、若年層は発生数の割に重症患者の割合が少なく、

逆に50代以降では重症患者の割合が増えているのだ

とのこと。


中高年、気を付けま~す!


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お腹が減りました~。

今日の昼は何にしよう?



やはりここは人間ドッグも近づいているのでサラダ重視、

先月オープンした

【魚沼ファミリーダイニングくう海】の手ごね合挽きハンバーグ

を食べにゆくことにしました。

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(サラダおかわり自由なので)ごはんは要りません~!、と

オーダーするつもりがなぜか、ごはん少な目で~、

なんて言ってしまったりして…。

全然ヘルシーでなくなってしまいました。



1週間後が人間ドックだというのに~、

サラダもおかわりしてしまったりして。

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ま・ず・い(^_^;)


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誘惑に駆られて、買ってきてしまいました~!

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これも、

今週末のそば種蒔きのイメージトレーニングの一環です(笑)。

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ページをめくってゆくと

どんどん中に引きずりこまれてゆきそうです。

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昼休みはそばの実の学習ページまでにして

午後の仕事に励まなくちゃ(^_^;)

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メーカーからこんなデータをいただきました。



【普段から節水を心掛けている東京・大阪の20~50代の

主婦824人を対象に意識調査(7/17,18)をおこなった結果だそうです。】



普段から節水を実行している理由を聞くと、

もちろん一位は

「水道料金を抑えるため」94.3%が圧倒的多数

これに「環境問題を考えて」45.3%、

「渇水で水不足になるから」20.3%で続いた。



いつ節水を心掛けているかについては、

「お風呂に入るとき」86%、

「台所を使うとき」82.6%

「洗面書所を使うとき」69.4%

「洗濯をするとき」68.8%が上位を占めています。



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今後節水機器を導入したいかを尋ねたところ、60.2%が何らかの節水機器

を導入したいと回答。



導入したい機器のトップは

「節水型洗濯機」29.2% 

それに続きて「節水型トイレ」27.5%、

「食器洗い乾燥機」16%に、「節水(湯)水栓」15.4%




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【わたしのおすすめ】は

高崎の実家でもおこなった節水型トイレへのリフォームです。

今まで1回16L流していた水が5Lに…、


トイレが最近すごく近くなった両親が調べてみたら、

年13000円も水道代が安くなったと証拠のノート

(明細が張り付けてありました)を確認しましたので…。


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きょうは

久しぶりに部材の打ち合わせで南魚沼の

「小林産業㈱木材センター」様に行って参りました。

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今の住宅建築事情が分かる場所といいますか~、



部材が入ってきては出荷、入ってきては出荷の繰り返し。

また、空のトラックが勢いよく、入ってきました。

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写メを撮っているだけでも迷惑になりそうなので、

早々に引き上げて参りました~。

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木材利用ポイントの影響も大きいでしょうね!

>>>>>木材利用ポイントってなに?


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省エネ基準への100%適合化に向け、5年間で約20万人を対象に

大工・工務店の適正な断熱施工技術等の習得のため、昨年より

施工技術者講習会は始まっています。


受講枠が少ないので、うちの監督3名も今回なんとか受講させよう

と申し込みの準備をしているところ。

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なぜ、国がこれほどまでに住まいの省エネ化を推進しているかというと、


世界の年平均気温は100年あたり0.68℃の割合で上昇。

それに対し、日本は1.15℃の割合で上昇し、特に異常高温が増え、

熱帯夜や猛暑日が増加。その分冷房使用が増し、温暖化をさらに進めて

います。そのため、住宅での低炭素化、つまり省エネルギー化が課題と

なっています。

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大震災を機に電力供給が低下し、使えるエネルギーが制約されています。

このことからも住宅での省エネルギー化が必要となっています。


それは、住宅分野がわが国のエネルギー消費の約3割も占めているから

なのです。世帯数の増加やライフスタイルの変化でエネルギー消費は

ますます増えてしまっています。


そこで国は【濡れ雑巾】状態の住宅に焦点を絞ってきたということですね!


俺んちは高くなるので、

断熱材は要らない~、なんで言ってられない時代がもうそこまで来ている

ということかもしれませんね。



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今朝5時、そば畑に集合。

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先週、

畑の草刈りが完了し

今週はトラクラー&石拾い、担当は6名です。

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私の担当はもちろん石拾い、

毎回取っても取っても、大きな石が出てくるのが不思議です。

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2時間の石拾い、天気も良かったので汗ビッショリでした。

いよいよ来週11日(日)は種まきです!



前回均等に蒔くことができなかったので、

そばが育つに連れ、偏り具合が心配でなりませんでした(^_^;)



今回は、

その反省を踏まえ今日からイメージトレーニングです(笑)。

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国土交通省は、

8月から「事業者(わたしたち)」、「消費者(住宅建築・購入をお考えの方)」

を対象に【消費税率引き上げに伴う住宅取得に係る対応に関する説明会】を

を開催することになりました。

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【住宅関連税制】や【すまいまい給付金】について

国土交通省担当職員が説明するとともに、

「消費者」対象の説明会では、ファイナンシャルプランナーが

マイホーム資金計画について具体的な解説をおこなう、というもの。

>>>>>住まいを計画している方、今すぐチェック!!!




こんな資料もダウンロードできますよ~。

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昨晩、

明治大学校友会、新支部設立準備事務局の集まりがありました。

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白川さん、

コレ、外国人に人気あるんだよ!

と現国際大学事務局長の大野さん(明大の先輩)から

いただいてしまいました~。

暑く湿度の高い毎日が続く今、何よりのプレゼントです。





これは今日、

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来社したお客様からのプレゼント、

滅多にケーキなど食べない私ですが、一番奥のシュークリームをひとつ。


保冷剤も入っていて冷たく、しかも上品な美味しさ。

私の知っているシュークリームと全然違う~(^_^;)




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ちょっと時間が押してくると、

お昼に立ち寄りたくなるのが、高速サービスエリアの食堂です。


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今日のおすすめは~

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でも、やはり初心貫徹…

これって私のおすすめ【まいたけ豚肉丼】です。

タレがさっぱりしていて、すご~く美味しい。


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オーダーして食べて、休憩しながらブログをして40分。

20分間、午前中の時間を取り戻せた感じ!






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