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雪国住まいの相談役「ときどき日記」

南魚沼・小千谷の一戸建ては桐生工業小千谷営業所アールイーホームへ!雪国で快適に過ごす為の住まいづくりの相談役が綴る住宅と手打ち蕎麦と日本酒とあれこれのブログ。

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今年も残すところ後2日です。

皆さんは昨日からお休みですか?

それともまだお仕事ですか?


ちなみに私は今日で今年の仕事

終了です!



ようやく皆さんに出す年賀状も

書きあがりました~。

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2日前にはどうなることかと…

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結果オーライで済ませてはいけませんね。

突然ですが、来年の目標>>>

先日読んだ本の受け売りに近いですが…


・良い習慣を身につける

・良い同士をもつ

・良い環境に身を置く




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来年は6月のグルメマラソンに出場

しようと決めています。


それには、

>段取りよく仕事をする。

>不規則な食事をしない。

>スポーツクラブに通う。

>(基本に戻り)同じ志を持った仲間

と合流する。

>言い訳はしない。


ハードル高いですよね~。

周りの皆さんにチェックして貰う為に

ここで発表しちゃいました、宜しく!


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年内秒読み…


午前中に

お客様との打ち合わせ記録をつくって

送信~


続いて会議


かなり時間が押してしまっているので

セブンで昼食購入です。


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ラッキー、お弁当50円引きでした!



ちょっと贅沢に

「黒毛和牛濃厚ビーフカレー」&

レジに並んでいたらカタチが気になり

衝動買いの「餃子まん」

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ちょっとカロリーオーバーですね~。


でも、柔らかお肉のビーフカレーと

カタチそのまんまの餃子まん、

とても美味しかったですよ!




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今日午後、気象庁から北陸地方では、

28日にかけて大雪となる見込みとの

予報が出ているようです。



今、お客様のプランの打ち合わせを

終えて会社に戻ってきました。



まずい、年賀状の準備がまだ全然~

(^_^;)

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明日年賀状の準備を取るか、お客様の

打ち合わせをとるか?




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もしかして私の年賀状

1月1日に皆さんの心に届いていない

かも~。



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いよいよ

セブン&アイ・ホールディングスが

ネット通販に本腰を入れてきましたね~。

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12月の動きだけ見ても…



2日カタログ通販大手のニッセンHD

を買収することを発表。

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4日、米高級衣料品店

バニーズ・ニューヨークを日本で展開

するバニーズジャパンの株式49.99%

取得すると発表。

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そして昨日、

家具雑貨店フランフランを展開する

バルスと資本業務提携を結んだと発表。

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その間、中国地方の基盤強化のため

天満屋に出資をおこなうことも決めています。





セブン&アイは今後、百貨店や専門店

などグループ企業の商品をネットで

注文し、国内に約1万6千店ある

セブンイレブンで受け取れる仕組みを

整えてゆくとのこと。

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帰宅が遅い人やひとり暮らしの女性の

利用が増えると見ており、ネット通販

の取扱高1兆円(昨年度1千億円)を

5年以内に実現することを想定している。



ネット通販には各社が取り組むが、

セブンの強みはネットとリアル店舗の

融合。今、ネット通販1位の楽天を

脅かす日も近いのでは…。




【バニーズ・ニューヨーク】

【フラン フラン】の商品の共通点は

いづれも個性を引き立たせるものばかり

~いずれも私の好きな店です。



セブン&アイHDの鈴木会長81才、

タダモノではありませんよね~。




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本日、お客様の雪囲い金物の取りつけ

に蓬平(ヨモギヒラ)迄行って参りました。

この大きな鳥居をくぐるのも久しぶり。





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積雪が多かった為、工事部分に簡単に

脚立を使わずアプローチできた為、

短時間で工事終了~。





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そうだ、ここまで来たのだから

【高龍さま】迄お参りに行ってこよう~

ということで…。

それからクルマで移動すること3分、

参道前に到着。





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久しぶりに118段ある階段を一気に

駆け上がろうと思いましたが、階段が

凍っているようだったのでエレベータで…。




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するとどうでしょう!

本殿に登りつめると急に雲が切れて

青空が…。




商売繁盛の神様として、県内から

そして全国各地から参拝者が絶えない

この神社。私の来年の運勢を占って

くれているような太陽の輝きでした。



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きょうの日本経済新聞にも出ていましたが、住宅市場の構造が

変わってきています。

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今年に入って中古住宅の成約件数が全国的に上昇し、首都圏

ではバブル後以来の高値を記録したようです。大手が入居後の

保証を手厚くしたことも影響しているのではないでしょうか。


マイホームを購入する際に、新築にするか中古にするかで多く

の人が迷うと聞いています。


やはりマイホームを持つなら注文住宅でと思う方も多いと思い

ます。もちろん、新しいにこしたことはありませんが、新築は

なんといっても高い…。


その点中古住宅は割安、しかもロケーションが良かったりもしま

す。でもなんか、【中古住宅】名前が良くないですよね、古い・

汚い・わからない、をイメージしてしまいます。




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だからでしょうか?国土交通省は「質の高い中古住宅」を増やす

ため、耐震性や省エネ性能を高めるリフォーム工事に対する新た

な補助制度を来年創設する方針を決めたとのこと。


一定の基準を満を満たした住宅には国が100万円~200万円

を支援するということらしいです。


アパートに住み続けて、いい物件に出会えれば~などとお考え

の方チャンスです、乞うご期待ください!!!



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昨日、初日最後の回ではありましたが観てきましたよ。


【永遠の0】百田尚樹の大ベストセラーを

「ALWAYS三丁目の夕日」シリーズを手掛けてきた

山崎貴監督のメガホンで映画化ということで…

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映画ですから賛否両論あります。

私はいい映画であったと評価しました。


今、日本は東北大震災や中国・韓国・北朝鮮問題などを抱え

60年以上の平和ボケに日本人はどうしていいのかわからなく

なっています。そんな時にこそ、この映画の存在価値がある

のではないでしょうか?


家族のこと、これからの日本のこと、真剣に考えるきっかけ

になりました。何よりエンドロールにかかる「サザン」の

「蛍」、私は久しぶりに曲の最後まで席についたままでした。




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本日、パッシブハウス・ジャパンの代表理事 森 みわ さん

の講演を長岡商工会議所で聞いてきました。

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わたしとしたことが…

何んと5分も遅刻してしまったのです(^_^;)

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150名以上参加していたでしょうか?

どうにか空いている席を見つけて着席。



いい話が聞けましたよ。

【鎌倉パッシブハウス】ってご存じでしたか?

森さんが建てた家でなく、借りていた家を「パッシブハウス」

にリフォームしてしまったのです。

>>>>>ところでパッシブハウスって?



ふつうの主婦だと子供のために、ご主人と相談して

賃貸住宅の不快(寒さ・狭さ・湿気等)を解消するために

新築住宅の購入、建築を検討し出すわけですが…



森さんは違っていました。

大家さんと契約を取り交わし、借りている家をパッシブハウス

に大改造してしまったのです。


やはりただものではありませんね!


これまで私の中では「省エネ住宅」は新築するもの、と

決めつけていましたが、そうではないなぁ~という気づきの

機会を与えてくれたセミナーでした。




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やはり、来年はドイツに行かないといけないかも~。



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先日は新築祝いですっかりお世話になりました!

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今日は息子さんのお店「ルピアス」に髪を切って貰いに

参りました。

こんな中高年がなんて云わないでくださいね!


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>>>>>こんなお店です!


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皆さん、炭酸シャンプーってご存知ですか?

雑誌などでご覧になった方もいらっしゃると思いますが、

私はこのお店で2度体験してみましたが、最高ですよ!



洗っている泡は自分には見えないのですが、かなり細かな泡が

出ているようです。



泡が頭皮の奥につまった汚れを取り出してくれているな、

ということが実感できます。ひやっとしてとっても気持ちも

いいですよ~。



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頭も心もすっきり~。


いいリフレッシュタイムでした。

啓佑さん、幸子さん、お世話になりました!


このブログを観て「ルピアス」に行ってみたい~、という方に

1回、炭酸シャンプー(1000円)を無償でサービスして

貰えますか?


だってこんないい気持ち、みんなに体感して貰いたくて~!



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お施主様が新築をするために土地を本日購入しました。



早速、本日地盤調査です。

なぜ、今日なの~?

と思われる方、この後を読んでゆく価値、ありますよ!

特に住宅新築をお考えの方には…。

その前に
>>>>>地盤調査って、何?

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住まいの資金計画を組む時に

シッカリ組み入れておきたいのが、地盤改良工事費用です。



家を建てる時には必ず「資金計画」をつくります。

必ず必要な順番から計上してゆかねばなりません。

①住宅ローン諸掛(現金でお支払になる方は要りませんね)

②登記費用

③火災保険費用

④お引越し費用

⑤新規購入家電・家具費用

⑥(雪国なので)融雪・落雪・消雪・外構工事費用

そして、ここで

【⑦地盤改良工事費用】が出てきま~す。



3万、5万、10万円位なら、やり繰りもつくでしょうが、

これがホントの桁違い~、

借入がどうにかできるからと云ってオーバーローンで設定し、

一生苦しめられることだってあるんすよ~。

>>>>>参考になるので覗いてみてください!



確かに地盤改良・補強が必要ない土地だってあります。

しかし、無防備(地盤調査の前)に住まいの大きさ、仕様を

どんどん決めてしまうと後が大変…


■ 奥様お気に入りだった食器棚

■ ご主人が望んだ造り付けの机と本棚

■ 個性があり省エネ性も高いLED照明

■ トイレは癒しの場所、だと云って選んだ便器の機能


すべて取消ししないと当初予算がクリアできなくなるはめに。



何のために家を建てるんだっけ?

なんていうセリフも飛び出す始末

(これは実話ですが、もちろん当社のお客様ではありません)。



雪降り前間に合わなかった方~、方法はありますよ。

我々専門家にお問い合わせください!

>>>>>こんな方法を利用してみては如何ですか!



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先週末の臨時閣議で2013年度補正予算案が決定されました。


住宅の分野では、消費税引き上げによる住宅の取得負担を軽減

するための「住まい給付金」や「長期優良住宅化リフォームへ

の支援」などが盛り込まれました。




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すまい給付金は、もう一つの消費増税対策である住宅ローン

減税拡充の恩恵が制限される所得層の施策で、所得に応じて

最大30万円の給付が予定されている。

>>>>>あなたはいくら貰えるでしょう?




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長期優良化リフォームへの支援は、耐震性や省エネ性などを

一定の基準以上にするリフォームをおこなう場合に補助を

おこなうもの。一戸あたりのの補助額の上限は100万円。



加えて~

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住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン「フラット35」

で融資上限率10割のタイプを創設するための予算も盛り込ま

れました。


10割融資の場合、9割融資タイプに比べ、

高めの金利が設定されるのは止むを得ませんよね~。




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昨日、竣工した物件の新築祝いに呼んで頂きました。

お伺いしてビックリ、

地元でご商売をなさっているだけあり、

私どもを含め、50名位が参列、すごいですね~。

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お施主様の施工時の家族内のいろいろなエピソードを大工の

親方はじめ、施工メンバー皆でお聞きすることができました。

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また、歌の上手な方がたくさんいらして盛り上がっていたので

私の出る幕はございませんでした(笑)。

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12時に宴は始まり、中締め14時半、

その後お施主様のご厚意に甘えて場所は新居に移動~。

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またまたすっかりご馳走になってしまいました(^_^;)



普段はお引渡しまでですが、

こういった場(お酒もちょっと入っていたりして…)まで提供

していただけたこと、そこで聞けた話、私たちの今後の財産と

なります。


お施主様ご家族の皆さん、改めて深く感謝致しております!


内装インテリア・スキップ構成のフロア・お施主様のアイデア

収納などなど、

今後住まいを計画している方に見せてあげたいのですが…、と

お願いしたところ、心よく了解していただけたこと、重ねて御礼

申しあげます。





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思わぬ局面がやって参りました~。

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10年固定の住宅ローンで年利0.95%で貸してくれる

金融機関も出てきました、この機を逃す手はありません。


では…

これから家づくりを計画しようという方は何を先ずしたら

良いのでしょう?



それは金融機関の【事前審査】を受けることです。

今大半の金融機関では貸出金利は、事前審査時の金利と

融資実行時の金利の低い方を選ぶことができるシステムを

取っています(フラット35は融資実行時の金利)。



だからと云って無防備で審査を受けてはいけませんよ~。

入試と一緒で、審査に合格しないとモチベーションが

下がってしまいますからね。

>>>>>急ぐ気持ちはわかりますが、まずここをチェックしてください!


こんなこと、あなたが家の相談をしている工務店・大工さん

教えてくれましたか?



では、基本中の基本ですが、

住宅ローンの話をした最初の時、どんな種類があなたに向いて

いるかアドバイスくれましたか?


もし、アドバイスがないようなら
>>>>>必ずここをチェックしてみてくださいね!


家は「間取り」も「デザイン」も「工法」も大切ですが、

一番大切なのはお金の話なんですよね~、ほんとは。

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今日は3つ、先ず1つ目は【本格的な降雪】

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今シーズンはまさかの11月降雪がありましたが、今日の雪が

いよいよ本番を感じさせる降り方だったような気がします。

今日は「南魚沼」「小千谷」「長岡」「十日町」に立ち寄り

ましたが、南魚沼の積雪が一番少なかったのではないでしょうか?



続いて~

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今朝会社を出発しようとすると、なんと鍋に最適なシイタケが

ご覧のように陳列されていました、

もしかして【ふるまいシイタケ】?



しかし、夕方戻ってみると、やはり予想通り~在庫は0

映画「永遠の0」は12月21日より。

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そして最後のトピックスは、住宅ローン金利です!



ついに

【10年固定で年利0.95%】を打ち出す金融機関が出て

参りました。



先日借り換えはもう諦めた~、などとおっしゃっていたOBの

お客様もいらっしゃいましたが、おそらくラストチャンスだと

思うのですが、私は…。



そこで一句「いつまでもあると思うな低利と親のスネ」

ジアマリ(^_^;)



金融機関のマワシモノではないので、今日はこの辺にして

おきたいと思います(笑)。

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きょう栃尾に用事があったので、必ず寄ろうと決めていたお店

がありました。そのお店とは「星長(ホシチョウ)」さんです。

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寒い夜は、やっぱり日本酒ですよね~。

お店を訪ねるとなんと~、午後2時頃だというのにできたてが

ドーンと…。

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感動で~す!



それともう一品はコレ~

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>>>>>わたしのおすすめです!

おぼろ豆腐は言うまでもありませんが、



名水栃尾のおぼろプリン(黒蜜・桜・カラメル)三種

これぞ、新感覚のスイーツです!



一つだけ社長さんに注文を付けるとすると、なめらか豆腐と

黒蜜・桜・カラメルそれぞれの分量のバランスではないで

しょうか?


ちょっと豆腐が勝ってしまっているかも~、生意気言って

すみませ~ん。

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今朝雨の中、境界立ち会いがありました。



【境界立ち会い】って何をするのかご存じでしたか?


境界立ち会いとは、境界が不明である場合や境界を毀損して

しまった場合等で土地の所有者同士が境界標を埋設する際に

お互いが納得できるよう現地にて確認し合うものです。


皆さんの身の廻り(お宅)でも境界標(杭)が見えないところ

ありませんか?普段はお隣ともめていない限り境界のことは

気にならないと思いますが…。



雨の中の立ち会いだったので戻って来て

ほっとひと息 やさしい甘さ~

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こんなお店、知りませんでした。



「瀞(とろ)のごとし」

流れるでなく、留まるでなく、深く清く静かに動く。

ゆっくりとしたひとときをお楽しみください。



校友会の先輩から、

「新そば・はさかけ新米を食べる会」を仲間でやるんだけど

参加しませんか?~、とのお誘いを頂きました。

是非是非、ということで昨日遠慮なしにゲストとして参加

させて頂きました。



沖縄の家庭料理(通年)と越後山菜料理(4月~6月)、

泡盛に越後の銘酒、いいですよね~。 

しかし、5日前までの予約で一日一組のお・も・て・な・し

まさに隠れ家的~、一見様お断り?

(そんな店主ではありませんでしたよ。)




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お猪口を選べるなんて酒呑みにはたまりません~。

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いろいろな経歴の持ち主が揃っていて、会話も弾む弾む~。




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お料理も地元の採りたてから始まり、沖縄の豚肉の煮物まで

10点以上、どれも美味し過ぎる~。


あれ~【新そば】も【はさかけ新米】もないぞ~、とお気づき

の方いらっしゃいますよね。初体験、泡盛のアルコール度数

43度にすっかりやられてしまい、とてもおいしく味わえた

ものの、その画像を採り忘れてしまっていました(^_^;)


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今日はあいにくの雨、でも…

気温が3℃あるので雪にならいだけよかったかも~。

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今日はお客様と一緒にショールーム見学です。

事前に当社で選定した機器をアドバイザーさんに詳しく説明

して貰いました。


キッチン・お風呂・洗面化粧台・トイレ・玄関ドア・床材・

室内ドア・サッシなどなど…、

このくらい観てもらったり、説明を聞いてもらっていると

やはり2時間はかかります。





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そうなると~

最初の30分くらいは静かにしていてくれたS君もだんだん

行動範囲が広くなってきて~

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自ら体感してきたくなってみたいです!

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色柄の選定にも同席したりして

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S君、なかなかのセンスでお風呂の浴槽・壁の色を決定。


長時間、O様ご家族お疲れ様でした!




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皆さん、この本をご存知ですか?

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この本の作者をご存知ですか?


世界で注目を集めている省エネ住宅スタンダード

「パッシブハウス」について、ドイツ・パッシブハウス研究所

が認める日本唯一のコンサルタント森みわさんです。



この方が12月20日(金)に長岡商工会議所にやって来ます。

>>>>>詳細、申し込みはコチラ


省エネ住宅の真髄、皆さん聞きに行ってみては如何ですか?

無料なんて信じられない~、早く申し込んだ方がいいですよ!

当然私も参ります~。


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本日晴天、敷地調査日和で~す。

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家は個々の異なった敷地に建築します。

例えば、オーダーメイドの服をつくるときにいろいろと採寸する

ように、住み心地の良い家を建てるためには、土地とその周辺

環境を念入りに調査することがとてもたいせつです。



事前にしっかりとした調査をおこない、工事計画やプランニング

に反映しておかないと、家を建ててから後悔することになります。


地盤が沈んで家に歪みができてしまった。水はけが悪くて、

家に湿気こもってしまう。隣の家と窓が向かい合わせになって

毎日が気まずいなど、さまざまな問題が出てきてしまいます。





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道路や隣家に対しての傾き具合、傾斜地である場合など、高低

差が施工時に問題を及ぼす場合があります。





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上水道と排水先、ガス管などの引き込み状況も予算や工期に

関係してきます。今回は井戸がすでに設置されている土地、

お客様~、問題なく使える設備です。良かったですね!

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建てる土地が決まっている方、

これから土地を買おうとしている方、

先行して専門家に敷地調査を依頼することをおすすめします。

あとで後悔しないために~。







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今日は、寒くならないと皆さんに説得力がない話をします。



東京都健康長寿医療センター研究所の発表した寒さによる健康への

悪影響を軽減するための温度管理についての提言(H25.12.02)が

ありましたので一部を引用させて頂きました。

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冬場の住宅内の温度差が原因で亡くなる人が非常に多く、同センター

では、この被害を減らそうと今回の提言をまとめています。



低断熱の住宅では、冬場暖かい居室と浴室など寒い空間の急激な

温度変化が原因で亡くなる高齢者が非常に多いことを上の表で改めて

確認できます。

>全国では1年に1万7千人が亡くなっているんですよ!

交通事故で亡くなる方でも4千4百人なのに…。

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お年寄りは家に居ても常に危険にさらされています~。

皆さんのご両親、おじいちゃん・おばあちゃんは大丈夫

ですか?


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先月10日にオープンした「お食事処 いざよい」

でランチを食べてきました。

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オープンしたときに呑みに行こうと立ち寄ったのですが、

満席で入ることができませんでしたので今回が初入店。





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エビ・鮭・イカ・カキの4種類の新鮮な素材を使った

海鮮フライ定食は茶わん蒸しがついて¥780

リーズナブルなお値段ではないでしょうか~。




お会計を済ませると

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いいですよね~、こういうのが…。



お店では「鶴齢」を押しているみたいでした。

チェックしたら、鶴齢のホームページにも

12月1日発売の【本醸造しぼりたて&にごり酒】

出荷リストに「いざよい」が載っていましたよ。

>>>>>ここをご覧ください!!!

近く、行ってまいりま~す!


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昨日、待ちに待った「収穫祭 新そばを食べる会」が

予定通り開催されました。


先ずは準備作業から~


そば粉8に小麦粉(薄力粉)2

それに前日精魂込めてつくった布のりを混ぜて「水回し」が

始まりました。

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今回の粉は粗挽きで、なかなかまとまってくれません。



まとまり始めたかと思えば、かなり硬めで相当手こずって

しまいました。

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伸ばす作業は意外とスムーズに進行、

長い時間水回しをしたのが良かったのでしょうか?

でも、サッシがメンバーの熱気で結露してしまって

いるのをご覧いただけるでしょうか?

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今回の目玉は2点…

先ずは、そばの会々長自らがつくりあげた「そばがき」

つまみにもなるよう今回は型に入れて素揚げしてます。

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そして、

もう1点は天ぷら職人シラカワの「かき揚げ」

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30年以上も昔になりますが、

入社した会社の流通部門に「デリカ部門」があり、

そこで1年位コロッケ・天ぷらを揚げたり、魚を焼いたり

カツ丼を作っていた経験があります。


なぜ、20枚つくったかき揚げが、

1枚しか写ってないかおわかりですか?



開会直後、着替えに戻る為15分ほど席を外していた間に

19枚は完食、信じられますか?うれしいことですが…。

私のために取っておいてくれた1枚だったのです。




そんじょそこらの

興味本位でそばづくりを始めた中高年ではないんですよ(笑)~。




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定刻午後6時、

日頃お世話になっている社会福祉協議会様・地域づくり協議会様

・地主様、そしてそばの会メンバー23名で「収穫祭 新そばを

食べる会」が始まりました。


新そばはもちろん、

「そばがき」「かき揚げ」もメンバー内でもかなり好評価。

これからも【そば&天ぷら名人】目指し、頑張りま~す!



 
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今日は午後3時から、

「収穫祭 新そばを食べる会」の当日準備作業が始まります。

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先ずは腹ごしらえということで、

小出の「ちんちん亭」でラーメンを食べてきました。





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なにか、ラーメンというより

中華そば~、という感じが良くて時々食べにゆきます。



スープのまろやかさ、も結構好きです。

しかし、ちょっと麺が私からすると柔らかな気がして

いつも硬めで~、とお願いしようと思いつつ、

腹を空かせて行くのでお願いするのをついつい忘れて

しまっています(^_^;)



今日は晩の新そばが待っているので、普通サイズで我慢

しておきました(笑)。



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  • Author: スマイーの
  • 小千谷アールイーホームへようこそ!雪国住まいの相談役。

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