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雪国住まいの相談役「ときどき日記」

南魚沼・小千谷の一戸建ては桐生工業小千谷営業所アールイーホームへ!雪国で快適に過ごす為の住まいづくりの相談役が綴る住宅と手打ち蕎麦と日本酒とあれこれのブログ。

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一昨日セミナーに参加しました。

関係者以外に50名はいましたね~。

小さな部屋だったので大入満員でした

が、ちょっと早めに行けたのでいい

場所が確保できました!



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驚いたのはこの准教授、

なんとインターネットの公募で

明治大学に入ったというのです。

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凄いキャリアだと思いませんか?

海外駐在8年、海外出張85回、

訪問国27か国、いろいろな経験談

もお聞きすることができました。



今回の話の中で一番インパクトを

受けたのはコレ…


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「日本は世界最大の農産物の純輸入国

(輸入額-輸出額)

しかし、輸入額自体は世界で第4位」




ここからです>>>>>

世界最大の農産物の純輸出国はどこか?


それは…農地面積が日本の半分以下の

【オランダ】だというのです。

原材料としての輸出ではなく、

ワインやチーズの付加価値ある、

しかも高い品目

輸出しているというのです。


南魚沼産コシヒカリは確かに旨い、

しかし、日本人の味覚(尺度)です。



有望輸出先に足を運んで、新興国の

ダイナミックな発展を体感しては

どうか?というのが、作山准教授の

アドバイスであったと私は受け止めて

います~。





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きのうは久しぶりに宅建業者の地元の

会があり、ちょっと飲み過ぎて

しました(^_^;)



なので、

今朝の食事は良質のタンパクを取ろう

ということで、

前日買い置きしておいた好物の…

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前にもご紹介していますが、

栃尾星長さんの

「名水栃尾のおぼろプリン」

今朝は黒蜜と桜をいただきました。


先ずはおぼろだけで一口、

湯葉のような触感の表面、なかは

とってもクリーミー。


賞味期限はあるので、大量に買い置き

できないのが残念~。


桜のソースも春っぽくていいですが、

やはり私のイチオシは黒蜜です。

あまり甘いものは得意ではありません

が、【おぼろ】と【黒蜜ソース】の味

のバランスが何とも言えませんね~。




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今日の日経新聞に、

「百貨店に20~30代の客が

増えてきた」

という記事が出ていました。


この世代はもともと費用対効果を

重視する傾向が強く、収入の増加

や先行きに対する明るさなどから、

消費に前向きになり、多少高くても

長く使えるものを選ぶようになって

きたというのです。


この記事を見ていたら、

【セブン&アイ】の鈴木敏文会長の

雑誌に載っていたインタビューを

思いだしました。


「モノ余りの時代には安さより、

質を求める顧客が増えていることを

見抜かなければならない。」



「値段を下げて売る」のは☓

「いいものを売る」のが◯


値のはる住まいの場合はすべからく、

YESとは言い難い部分もありますが

この言葉に学び、実践してゆくことの

重要性を(消費増税がある)今、

すごく感じております!






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本日14時より新潟グランドホテルで

すまい給付金と

長期優良住宅化リフォーム推進事業

の説明会が国土交通省住宅局主催で

開催され、私も参加して参りました。 

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今年の目玉の補助金に関する説明と

あって、たくさんの業者が集合して

ますよね~。



「すまい給付金」に関してはすごく

シンプルなしくみなのでこのサイトが

おすすめかも…。

>>>>>あなたの給付額がわかるサイトはコチラ


一方、

長期優良住宅化リフォーム推進事業

に関しては今回の補正予算だけでなく

H26年度予算では

全ての項目についてS基準を満たす

場合、補助限度額を200万円/戸の

ものも準備されているといいます。


東京五輪(2020年)が開催される頃には

国の思惑どおり、中古住宅流通・

住宅リフォームで20兆円の市場ができ

上がっているのでしょうか?




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今回のスキームは中古住宅なので

「必須項目」「選択項目」、

「S基準」と「A基準」があるのが

ポイントです。


私もしっかり勉強して、

住宅ストックを活用し、補助金を

いただき、お客様に喜んでいただく

活動、推進してゆきますよ~!






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皆さんご存じですよね~、この選手。

私も当然知ってます。


ソチ五輪で…

日本勢8個目のメダリストというか、



新潟勢で3個目のメダルという偉業を

成し遂げた選手というか、



南魚沼の星というか、くらい超有名に

なった新種目フリースタイルスキー・

ハーフパイプ女子で銅メダルを獲得

した小野塚彩那さんです。






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でも、

2月初めに振興局に出向いた時に

飾ってあったパネルを見ても私は

正直、どんな戦歴を持った選手である

まったくわかりませんでした。


なので

この画像をその時撮っておいたのです。


いろいろ、その後調べてみると~

アルペン女子大回転の覇者が、

国内だけの技術選だけではなく世界に

出て戦ってみたいという意思を貫く

のは大変だったみたいですね~。



ハーフパイプへの転向時は

全日本チームはなく強化費ゼロ。

国内に本格的な施設がないため自腹で

海外遠征。年300万円以上かかる

遠征費を補いきれず、知人に頼んで

設立したのが

「小野塚彩那サポーターズクラブ」


後援会がなければ海外に出ることも

なかったし、W杯を回りきることも

できなかった。資金援助のお蔭で昨年

3月の世界選手権で銅メダル。今季は

全日本スキー連盟から最高の「特A」

強化指定を受け、五輪を狙う態勢が

できたという。


何事においてもパイオニアはすごい。

結果だけ見るとすごく華麗であるが、

どこにも縁の下の力持ちがいるんですね~。




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私は仕事がら

【ニトリメールマガジン】の配信を

受けています。

昨日のおすすめ商品に

【ざるボウル・フライパンスタンド】

が掲載されていました。
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いつもお客様と仕様調整のとき、

メーカーのショールームへ行くわけ

ですが、こんな情報もお伝えできると

オプションの装備が少なくて済むので

感謝していただけるかもしれませんね。




>水切り、キッチン整理小物等はコチラ

8987369[1]      8980478[1]


【ざるボウル・フライパンスタンド】

¥999とは…、ニトリ恐るべし!!!





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今朝、

お客様からスペアーのリモコンキーの

問い合わせを頂きました。仕様の確認

をするため、業者さんに問い合わせを

してみると…



事務員さんが、

担当者はインフルエンザで今日は休み

をいただいています~、とのこと。



次は昼過ぎ、

看板の見積もりの件で業者さんに連絡

を取ると、妙に塞いだ声。

インフルエンザにでもかかったんじゃ

~ないの?と冗談ぽく問いかけてみる

と…

そうなんです、休みをもらっています

との返事。



これは自分も気を付けないと、などと

思いながら会社に戻り担当者Y君は?

と所在を確認すると…


今病院に行ってます~、とのこと。

その直後に電話が入り、

インフルエンザと診断されてしまい

ました~との報告。


やばい、すぐそこまでインフルエンザが

やって来ている。

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人ごみを避ける、

外出時にはマスクを着用する、

帰宅時にはうがいや手洗いをするなど

がインフルエンザ予防の基本だそう

です。


皆さんも気を付けましょうね!



私もこれから帰宅し、

二日酔いにならない程度にアルコール

消毒をしようと思っています~。







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浦佐ホテルオカベさんから

「春のファミリーバイキングと

ランチコース」の案内が届きました。



前売り¥1800、ちょっと値のはる

ランチですが、以前の企画のときも

参加させて頂いており、リーズナブル

であったと記憶しています。




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日本マクドナルドHDを10年率いた

原田さんが経営の第一線から退くこと

になりました。


「100円マック」に代表される

サプライズ重視のマーケティングで

顧客基盤を広げてきましたが、成長を

モットーとした原田さんのマックでの

役割は終わってしまったのかもしれま

せんね~。


マックが1月7日からスタートした

「古きよき時代のアメリカ」をテーマに

した新商品<アメリカンヴィンテージ>

シリーズの販売が好調で、高単価の

ハンバーガーが貢献し、客数は5.3%減

であったが客単価を9.2%伸ばし、

7か月ぶりに売上がプラスに転じたよう

です。


これが証かもしれませんが、

お客様の価値観は周りの環境の変化により

刻々と変化しています。


首都圏でも地方でもマーケティングって

重要なんですね~。





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これ、なんだかわかりますか?


私が高校卒業するまで過ごした

群馬、高崎市の中央銀座アーケード街

です。雪の影響で一部が崩落して

しまっています。

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議員をやっている友人からメールを

もらいました。先週14日から降り

続いた雪が観測開始以来の記録15日

午前8時でなんと~73cm


私も高崎で40cm以上の雪は見たこ

とありませんでしたね~。



雪国では当たり前の積雪ですが、場所

が変われば…。



この雪の影響により市内は停電や交通

障害が発生し、公共交通はすべて運休。

週末予定されていた催しものもすべて

中止とのことでした。



友人曰く、

雪国に暮らすのってホントに大変

じゃないか?


私、答えて曰く、

いかに楽しむかじゃないかなぁ~?


友人

えっ~。


この続きは

3月に開催される同窓会があるので

その時解説しようと思っています!




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先日、土地を買おうとしているお客様

と面談しました。


いい土地があったので、その土地を契約

しようと思っているのだけれど、その敷

地にあうプランを提案して貰えないか?

との相談をいただきました。


資金計画を立てないうちにプランは

提案できないと伝えると…


子供の通学にもいい場所だし、価格も

手頃だと思っているので~、

話が全然かみ合わず、そのままお帰り

になりました。


そのお客様から本日、メールが入りま

した。よ~く考えた結果、手付金を

放棄して土地の売買契約をやめた、と

の報告でした。全然思うような住まい

のプランがどこの会社に頼んでもでき

ないというのです~。



本当にお越しになるかどうかわかりま

せんが、もしお越しいただけた際には

「ご要望のヒアリング」ではなく、

【お金の大切なお話】からさせていた

だこうと思います。

>>>>>ブログをご覧の方も宜しかったら!!!


それがそのお客様のためだと私は思う

ので…。







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皆さん、アイクラブ(ICLOVE)ってごぞんじですか?


ご存知でない方も今度の講演会、

すごくためになると思いますよ。



だって、

農林水産省に行政官として25年間

勤務し、WTO、EPA、TPPを

含む多くの貿易交渉に従事した経験者

が、【海外への農産物輸出】について

解説してくれるんですよ~。


しかも参加費無料!


これがICLOVE、

国際大学ゲストスピーカーシリーズ



日本の農業について、

2月26日はみんなで考える日に

しませんか?


もちろん、私も申し込みます!




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今朝奥さんが

「ハイ!」と出してくれました。



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先週末、一緒に買い物に行ったとき

買ったレシピ本をもとに作ってくれた

みたいです~。



【そば団子と

 醤油のキャラメルソースがけ】と

 いうものらしく…。

 

ちょっと蕎麦粉を多くしたので雑誌の

お団子の色とは違うよ~、とのこと。



今晩の食後のスイーツ、ということで!






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割安な天然ガス調達の切り札となる

北米産シェールガス輸入の大きな前進。

日本勢の3か所4事業すべてを承認

したとの記事を今朝見ました。

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2017年から輸入が始まる見通しで

、国内ガス消費の3割をシェールガス

に転換できる公算とのこと。




原発停止で増えた家計や企業の燃料費

を抑え、貿易赤字を減らす可能性も秘

めているわけだが…




現実には良い面ばかりではなく、

生産技術面、特に重要な環境技術に

関して未解決な問題がいくつか残さ

れているようです。


簡単に手放しでは喜べない現状もある

みたいですよ~。






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今日の話題はやはり11日に行われた

ソチ冬季五輪のスノボハーフパイプ

ではないでしょうか?


日本の【平野歩夢】君と【平岡卓】君

は確かにすごかった。

でも私が注目したいのはこの人…

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ユーリ・ポドラドチコフ(スイス)です。






ダブルコーク4014、このワザの成功が

あの三連覇のかかる大舞台、

【ショーンホワイト】に大きなプレッシャー

を与えたのではないでしょうか?

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オリンピックのような大舞台では

ショーン以外には実現不可能に近い技

だといいます。


それをあの場で成功させてしまった

ユーリ・ポドラドチコフ、彼もまだ

公式では2回目らしく、よくあの技を

持ってきたもの~



勝ちへの執念というやつでしょうか?

私も見習いところです~、すごく感動

しました。




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2月6日、平成25年度補正予算が

成立したことに伴い、

【フラット35】の制度が拡充されま

した。



建設費・購入額の10割

(いままで9割)までご利用可能に!

でも、融資率が9割を超える場合は、

9割以下の場合とは異なる金利が

設定されるそうです。

>>>>>詳しくはコチラで~




もう一つ、

これまで一部繰り上げ返済は

100万円以上でないとできません

でしたが、「住・My Note」で

一部繰上返済を申込んだ場合、

10万円以上から可能となりました。

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【繰上返済】はまとまった金額を

貯めてからやるよりも早い時期に少し

の金額でも繰り上げ返済するのが

将来の利息の節約につながること、

シッカリ覚えておいてくださいね!


繰上手数料無料、助かりますね~。!






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こんなデータがでました。


これからの住宅購入検討者を対象に

した意識調査が1月あったそうです。

「かしこい家づくり勉強会」セミナー

に参加した254名から回答が得られ…


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家を建てる際の優先事項は

「省エネ性能」

「価格」

「耐久性」がトップ3


「間取り」は5番目、設備は8番目と

比較的優先順位が低かった。


消費増税を控え家計への負担増加が

懸念されるなか、省エネ性能を備える

ことで、

【上昇傾向にある電気代を抑えたい】

といった思いがあるのでしょう?


そんな方には~

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>>>>>コチラをご覧ください!


住まいって、

一生涯にかかるがコストが大切

なんですよね!









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本日午前10時、

お客様のお宅に住宅の契約でお伺い

しました。



調印後お時間をいただけたので

すごく大切な電気図面に関してのお話

をさせていただきました。

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【私の失敗談ランキング1位】である

ことも付け加えて~




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新居に持ち込む家具の位置のこととか

使い勝手のいいコンセントの高さとか~


具体的には

先ずはキッチン~、家電の種類は?

次はベットルーム、ベットの位置は?

お子様の机は?



洗面室に置く洗濯機の縦横高さは?

ホールに掃除機用のコンセントは?

ご主人のパソコンの環境は?



な~んて生活場面を考えながら

この図面を見てくださいね~!

というお話を差し上げると…



なんだか、またワクワクしてきた

というお客様に対し、

失敗談を作らなくて済むよう、

しっかりチェックしてみてください

とお伝えしておきました(笑)~。



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「雪国だから雪まつり

雪がつなぐ人と人」


今日、用事があり

南魚沼市役所大和庁舎に行ったら

リーフレットを見つけました。

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今週末は~

なにげに覗いていると…

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60photo[1]

>>>>>だんだん興味が湧いてきました~




当日のイベントはもちろんですが

コレ、良くないですか?

>>>>>まずはご覧ください!!!


なんか思わず参加してみたく

なりませんか?


南魚沼市雪まつり実行委員会の皆さん

十日町に負けじと頑張ってくれて

いますね~!



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経済産業省資源エネルギー庁が

平成26年度に日本海の新潟県上越沖

で次世代エネルギー資源

「メタンハイドレート」の掘削調査を

計画しているというニュースは昨年末

報道されていました。



日本海の比較的浅い海底下で「表層型」

と呼ばれるメタンハイドレートの存在

が確認されており、政府が掘削調査を

おこなうのは初めてとのこと。



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経済産業省資源エネルギー庁の委託を

受け、昨年6月から10月にかけて

日本海の上越沖および能登半島西方沖

にて、調査をおこなったのが明大ガス

ハイドレート研究所長の松本特任教授。




新潟のために(厳密には日本のため

ですが)母校明治の特任教授が頑張っ

ていますよ~という報告、今日改めて

広報誌で知りました。





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お会いしたことありませんが、誠に

嬉しい限りです。



震災以降、エネルギーの安定供給は

多くの人たちが関心を持つ重要な問

題だからです。




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国土交通省も最近頑張っていますね~。



生活者向けに住宅取得を支援する説明会

を2月から3月にかけておこなうことを

決めました。

>>>>>日程はコチラ!!!




わざわざ遠くまで行ってられないよ~、

という方はこの冊子、マンガなので

わかりやすいかも~

>>>>>こちらからダウンロードできます!


すまい給付金以外の補助金のことも

聞いてみたいという方は

>>>>>無料ご相談窓口へ




国土交通省に負けない説明・ご提案

させていただきますよ(笑)~。

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本日13時

中古物件の売買契約を来週末に控えた

お客様を入居中のお宅ではありますが、

附帯設備の確認のため、お連れしました。



お連れしたお宅の家主様は私どもが来週

6日新築住宅の請負契約を締結させて

いただくお客様でもあり、

和気あいあいとお話を進めさせて

いただきました。




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このいいの流れを

節分以降も持続させるため、

あす社内で開催される節分行事には

是非参加しようと思っていま~す!




私の役が

鬼にならなければいいのですが(笑)~。
images[2]






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ろうきんさん、頑張りましたね!

条件を満たせば、そして今なら生活

応援金利 年1.98%とは~


確かに金利から云えば、その下に

フラット35Sがあるのでしょうが、

高めに設定しているところもある

事務手数料のこと、

団体信用生命保険の毎年の負担のこと、

融資実行時の金利が採用されること~



そんなことを勘案すると、

この住宅ローン、結構おすすめかも…。


新潟県内では第四銀行さんが昨年から

15年・20年の固定金利商品を取り扱

い始めてますが、他行さんも頑張って

全期間固定金利商品発売してくださ~い!




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