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雪国住まいの相談役「ときどき日記」

南魚沼・小千谷の一戸建ては桐生工業小千谷営業所アールイーホームへ!雪国で快適に過ごす為の住まいづくりの相談役が綴る住宅と手打ち蕎麦と日本酒とあれこれのブログ。

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4月28日にスタートした組み立て

<建て方>が本日完了<上棟>しました!





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お施主様ご夫妻も3時の休憩時間に

お茶とお茶菓子を持ってやって来て

くれました。


大工職人とお客様がコミュニケーション

を取るのってすごくいいことですよね!



ここでもてなすことができないので~

皆さんにと…、お土産も用意してくれ

ていました。


お施主様にこの場を借りて重ねて御礼

申しあげます~。






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本日仕事で長岡に行ったので

ちょっと立ち寄ってしまった

「地酒屋 五十嵐酒店」


新潟県内酒店10店のみの

蔵出し本数限定酒と聞きつけ、HPを

チェックし、駆けつけたわけです。

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美味しそうですよね、この画像。


思わず、店に入るなりコレくださいと

云ってしまいそうですよね~。

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『越の鶴 本正(ホンショウ)純米吟醸濾過前

原酒 中取り 生』

・無理に辛口に仕上げない

・濾過しない

・完全中取り

 にこだわり、タンク1本:600kg

 の少仕込みスペシャル・メイド~。

全量地元栃尾産五万石使用、仕込み水は

名峰守門岳に降り積もった雪の伏流水。

確かにスペックは、

ムナゲ(無濾過生原酒)の中取り、期待

はだんだん膨らんで来ました。


来週【採れたて山菜での一献】を計画

しており、この酒で皆を喜ばせた~い!





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一昨日の晩、

校友会の支部役員会が小出の

「須藤魚屋」さんでありました。

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なんだ~、飲み会?と思われてしまう

ような画像ですが、議案決議のあとの

乾杯風景で~す!


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今年は大きなイベントを9月に控えて

おり、結成されたばかりの地域支部な

もので、大会参加の手順がわからず、

皆が空回りしながら準備作業に追われ

ております(^_^;)


本当に1200名も集まるのかな~、

などと今以て、そんな会話が飛び交って

いるくらいですから…。


しかし、どんな時も会の〆はコレ。

老いも若きも校友同士~。


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こんなひと時、

結構楽しませていただいています!







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images[5]

『団地ともお』をご存じですか?


『ビッグコミックスピリッツ』にて

連載中で、昨年春から「総合テレビ」

で毎週土曜午前9時30分から放送中の

アニメですけど…

images[3]



今日初めて観ました~。


とあるマンモス団地の29棟に、

パートで働く母と中学生の姉と3人で

暮らす小学4年生、木下ともお。

大好きな父は単身赴任中。


家は中流、クラスでの人気はそこそこ。

スポーツも勉強もさえないけど、

楽しいことには命を燃やし、毎日を

たくましく生きているっていう感じ~。


images[6]



団地を舞台に、マイペースなともおが

巻き起こすおかしな日常を、個性豊か

な同級生や風変わりな団地の住人たち

も交えながら、ユーモアたっぷりに

描かれています。

images[9]



時にはシュールに、時にはせつなさ、

笑いあり、涙ありの

ファミリー・アニメーションです。



images[7]

【ホッとできるひととき】を

もとめているあなた、

是非ご覧くださ~い!




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最近私の周辺で中古住宅を探している

という方の話をよく聞くようになりま

した。


「中古住宅」に対する価値観を浮き彫

りにするための調査<3/26~4/2>が

首都圏で実施されました(ここ1~2

年で中古住宅を購入した146名)。


『中古でいい』

⇒『中古がいい』



中古を選ぶ理由の第1位は価格。

ところが、逆に言えば、4割の中古

住宅購入者は「もともと新築、中古

にこだわりがない」と答えており、

新築一辺倒ではなく、購入者の志向

の多様化が見受けられます。


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中古住宅購入者の6割が

「リフォーム/リノベーション」を

実施し、そのうち半数が

「システムキッチンやトイレなど

設備の変更」



一昔前の、

『お金がないから中古』⇒

『多少の不便は我慢』という流れ

ではなく、

『コストメリットがあるから中古』

⇒『希望に合わせてリフォーム』

といった流れが少なくないことがこの

データでよくわかりますね~。



<「国民の決断」調査リポートより>








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昨日、H26年度の宅建協会魚沼支部

の総会に出席してまいりました。当社

も【新潟県宅地建物取引業協会】に

加盟しています~。



新しい役員も選出され、頑張ろうとい

うムードでいっぱいでした。


昨年公益法人化した当協会ですが、

まだまだお客様の知りたい情報が

ご提供できていない気がしています。


私自信も率先垂範しながら

「土地探しをしているお客様」が

持っている素朴な疑問や不安をどん

どん解消してゆけたら~と思って

います!








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日本酒じゃ~ないですよ(笑)!


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コーワの【パワードコーヒー】です。


コマーシャルは4月上旬から見ている

ものの、商品に出会ったのは今日が

初めて…。



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イメージキャラクターに

アーノルド・シュワルツェネッガー

&ブルース・ウィリスを採用。



製作費、高いだろうな~っていうCM

やってますよね!


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4つのパワー成分と、3つのビタミン

を配合した新発想の機能性コーヒーで

「肉体疲労時の栄養補給に…。」の

<キューピーコーワゴールド>を

つくっている会社が発売したもの。


興味津々、飲んでみました!

焙煎コーヒーとしての味と香りを追及

したと書いてありましたが…

ブラックを飲んだのですが、

「薄ッ~」ていう感じですね~。


4つのパワー成分と3つのビタミンの

効き目はこれからかもしれませんが?




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このお酒、昨年秋の発売なのに…

恥ずかしながらきのう、知りました。

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魚沼限定発売、

幻の純米酒「魚沼で候(ソウロウ)」


家のそばでなく…

越後湯沢で発見、即購入したものを

家で撮影~。


冷やすまもなく、常温でまず一杯。

揺られて持ち帰ったのに味が整って

おり、柔らかな舌触りにもかかわらず

スッキリとした飲み心地。


どんどんお腹に入ってゆきそうでした

が、冷やして飲む楽しみをとっておか

ねば…と、グッと我慢し、冷蔵庫に

保管しました(笑)~。


日本酒好きには試さずにはいられない

【ご当地限定幻の純米酒】でした!






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今朝地鎮祭がとりおこなわれました。

お客様の日頃のおこないが良いせいか

いい天気で…。


おめでとうございます!

O様ご家族のために一生懸命いい家

つくらせていただきま~す。

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さて今日は、「地鎮祭」の前にお客様

より、よくあるご質問とその回答を

披露しますね。



先ず一つ目は参拝の作法で…


どんな風にお辞儀したり、手を打った

りすればいいのか?
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もう一つは玉串の捧げ方です。

いままで経験したことがないことを

その時やっていただくわけで、

使うようになるかどうかは別として

チェックしておいて損はないかも…。
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最後によく聞かれるのが~


お包みの表書きは「玉串料」と書くの

がいいのか、「初穂料」がいいのか…。


玉串料は神前にお供えする玉串に

ちなんだもの、初穂料とはその年に

収穫した稲(初穂)を神前にお供え

したことに由来しています。


どちらでもいいと思います。


お包みの額もよく聞かれますね~、

地域によっても異なるようなので

よく確認してから用意してもらうのが

いいと思います~。





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本日、来春までに新築しよう~という

お客様と面談しました。


そのお客様は一生懸命建築地を探して

いる方で…。


小学生のお子様の学校区で分譲地の区

画を希望されていました。


せっかく弊社にお越しいただけたので

分譲地に関するアドバイスをいくつか

させていただきました。


◯視線に配慮してください!


隣家が近いと、ふとした瞬間に視線が

気になるものです。


その一瞬に気まずさを覚えると、それ

はお隣さんにも伝わります。すると、

変な距離感が生まれることがあります。


これ、経験した方なら分かると思うの

ですが、なかなか厄介ですよね~。


さりげなく視線を外せるように家の設

計の時、担当する設計士に必ず相談す

ることが大切です~。

もう一つ…


◯気を付けたいのは低周波や電磁波


エアコン、高効率給湯器などは低周波

や電磁波が発生して、人の健康に害を

与える場合があります。


これは、全ての人に害があるわけでは

ないので問題視されにくいのですが、

長時間過ごす部屋の近くにこういった

ものがあると、体調が改善することは

難しいものです。


なのに、体調不良の原因が確定できな

いとのことで、被害者は泣き寝入りす

ることが多いのです。


ですから、Kさんが新築する時には、

Kさんのご家族が長時間過ごそうと

思っている場所の近くに隣家のエアコ

ンの室外機やヒートポンプがないか、


Kさんが設置しようと思っている場所

の近くに隣家のリビングや寝室らしき

ものがないか、といったことに、是非

配慮してみてくださ~い、とご説明し

たところ…


すごく感心してくれて~

今週末ご主人と一緒にお越しいただけ

ることになりました!!!


このご家族、もしかして幸せになれる

かも(笑)。




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昨日夕方お客様のところにお打合せに

まいりました。

するとなんと、

「ご飯たべていって~。」と揚げたて

フキノトウを用意してくれているでは

ありませんんか!



その他にも、

ヌメリが旨さの秘密で、歯ごたえを

楽しむ「ウルイ」の酢味噌和え

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しっかりとした歯ごたえがあり、

野性味を感じさせる「コゴミ」

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そしてもう一品、フキノトウの酢の物

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たまりませんね~!


しかし、今日は直帰することができな

いので…、とお詫びし1時間の打ち合

わせ中に完食~。


今度は日本酒持参で参りますので、

またご馳走してください~と次アポを

取り、戻ってまいりました。




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昨日お客様のところで

「GODIVA」のチョコレートを

ご馳走になってまいりました。


一粒250円以上するみたいですよ~。


なんとなくと「ゴディバ」という名前

は知っていましたが、何でそんなに高

いのか、ちょっと調べてみたくなりま

した。




1926年、ベルギー ブリュッセル

でマスターショコラティエだった

ドラップス氏。自分の店が持ちたいと

いう思いからそれまでの仕事を辞め、

自宅の地下室を使い、チョコレート会

社はじめます。家族全員が会社の運営

に協力し、4人の子供たちはそれぞれ

製造、仕上げ、箱詰め、配送に携わっ

ていたようです。


親の情熱を引き継いだ、4人の子供の

才能が開花し、GODIVAは

世界各国に展開していったようです。




ベルギーの農地面積は日本の半分以下

なのに、輸出額は日本よりも多いとい

う驚きの事実を先般のセミナーで知っ

たばかり…。

>>>>>詳しくはコチラ



農産物加工品のブランディング、輸出

額増大には欠かせないということが

この商品を見ているとよくわかります。





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だって、

これで2000円以上するわけです

から~!



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先週末モデルハウスにお若いご夫婦が

来場されました。

(話の内容をブログに載せることを

了解いただいています。)



熱心にリビング・ダイニング・

キッチン廻りをご覧になっていたので

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<少々経ってからご主人に…>

将来一戸建てをというご計画ですか?


いつかは欲しいですね~。

まずは頭金を貯めないとね。


頭金はいくらぐらい貯める予定ですか?


200万円は必要ですね。


今までにいくら貯めましたか?


100万円ぐらいです。


それは頑張りましたね。家賃を払って

さらに貯金ですから大変ですよね。


月にいくら貯金するんですか?


2万円です。


家賃はおいくらですか?


6万円です。


そうしますと、月に8万円を住宅の

資金とされているわけですね。


月に2万円の貯金ですと100万円

貯めるのに5年間かかります。随分先

ではありませんか?


そうですけど、月に2万円以上は余裕

がありませんね。


お子様はおいくつですか?


3歳と5才です。


そうしますと、もうすぐ小学校ですね。

勉強机を置くとなるとアパートでは手

狭ではありませんか?


そうですね。もう少し広いアパートに

引っ越さないといけないかもしれませ

んね。


そうなると…敷金や礼金、引越費用も

必要ですからせっかくの頭金も減って

しまいますね。仮に、今の家賃と頭金

を合わせ月8万円でローン返済できれ

ば住宅の取得を早めても大丈夫ですか?



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そんなことができますか?

頭金100万円なんですよ~。


月々の支払に無理があってはいけませ

んが、現実に8万円は返済できるわけ

ですからね~、Sさんは。


今は金利が低いので、月8万円の返済

なら2800万円位の借入ができます。

金融機関によっては頭金が要らないと

ころもあります。


「頭金を貯めてから~」とおっしゃる

方がたくさんいますが、今の超低金利

は〔貯める方]ではなく[借りる方]

の味方です。身近な金融機関に相談し

ては如何でしょう?




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昨日、地域そばの会の新年度懇親会が

夕方6時から開催されました。


今回はご馳走準備の当番でなかったため、

18時ちょっと前に会場に到着~。

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既にスタンバイ、OK~。

18時過ぎに…

(ちょっとだけかしこまって)会長の

挨拶を聞いたあとは、いつもの楽しい

トークのはじまり、ハジマリ~。

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そば打ち談義は当然で、過去の失敗談

の披露やら、話が転じて…

STAP騒動、小保方晴子さんについて

などなど、様々な話が飛び交いました。


その中で印象的だったのが、

最年長Aさんの今が見ごろの桜の話。


「桜の花の時期はわずか10日、

1年間しっかり準備をして皆から

もてはやされるのはわずか10日。」


「人生も一緒かもしれないな~。」


深いことばですよね~、私もこの一節

今度使わせてもらいま~す!




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ゼロ・エネルギーの普及を支援する

補助事業の公募が今年も4月21日

から始まります。

>>>>>詳細はコチラから~



4月からのガソリン値上げで皆さん、

感じませんでしたか?

これからは燃費のいいクルマに

乗らないと大変なことになる~、と。


クルマであれば、何年かのちの買換え

が検討できますが、マイホームとなる

とどうでしょう?

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国は、限りあるエネルギーを有効活用

できる住まいの建築を推進しています。

欧米でも、日本の大きな建築物でも

【省エネ化】はどんどん進んでいます。


取り残されてしまっているのは、

『我慢が節電→省エネ』であると信じ

ている方がまだまだ多い日本の、住宅

だけなのです。


クルマのように、

燃料が急激に上がってしまったから、

今度買換えるときは【ゼロエネ住宅】

にしようなどと簡単にはゆきませんよ

ね~、きっと。


国がなぜ、

そんな毎年【ゼロエネ住宅】に補助

金を出しているのか、、ちょっとだけ

理解して頂けましたでしょうか?



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世界で一番売れたビジネス書って

ご存知ですか?



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そうです~。

「7つの習慣-

成功には原則があった!」ですよね。

スティーブン・R・コヴィー博士に

より書かれ1996年に出版された、

人生を幸福に導く成功哲学の本です。


44か国語に翻訳され、

全世界2000万部、日本でも累計

130万部を売り上げるベストセラー

となりました。


私も当時買ってみたものの、

とても一気には読みこなせず、要約本

をまた買ってしまったりして(^_^;)


結局、人生を幸福に導くことが

できませんでした~(笑)。




先週末、本屋に立ち寄ったところ、

ビジネス部門でなく、総合部門の上位

にこの本があったので思わず買って

しまいました。

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見開きのところにあった解説~

バーテンダーを目指して

修業を始めた歩、バー「セブン」での

様々な出会いを通して彼女は少しずつ

”本物”への階段を上がってゆく。

歩の生き方、考え方を少しずつ変えた

のは、

「7つの習慣」だった-。


まんがと解説で1時間、

「7つの習慣」を身につける準備が

できてしまいました!









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5月1日(木)から

南魚沼市住宅リフォーム事業補助金が

始まります!




最近、人気が出てきましたのですぐに

締切になります。

準備はお早目に…。



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それから、もう一つ…

魚沼市の住宅リフォーム支援事業の

受付が4月14日(月)から始まります。

詳細はコチラから~


あれ~、シラカワさんのところ魚沼市

に営業所、ないから対象施工業者で

ないんじゃないの?


そんなことはありませんので…。

リフォーム補助金のこと、なんでも

相談にのらせていただきます~。


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南魚沼市住宅リフォーム事業補助金

>>>>>詳細はコチラから~



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私の先輩でアパート経営をしている方

がいます。


なかなかお客様が決まらなくて困って

いるアパートがあるんだよね~という

相談を受けました。


調査にゆくと

お世辞にもキレイとはいえない外観です。

しかし、中にはいってみると~



玄関、廊下はログ調で…

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キッチン~、

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お風呂~、

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暖房付シャワートイレ~、

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洗面化粧台~、

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すべて水廻りはリフォーム済。


畳からフローリングに替えた和室

たっぷり収納付の6帖

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続き間の和室6帖

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もう一つ、独立した和室6帖が付いて~

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家賃4万円、敷金4万円のみ

六日町駅にほど近い八幡エリア

「愛食飯店」そば、

除雪体制も整い、環境抜群。


おまけに

戸建ての平屋なのでワンパクざかりの

お子様がいるご家族には最高かも…。

ちょっとぐらい騒いでも全然大丈夫

ですからね~。


本日は早いもの勝ち、驚愕価格物件の

ご紹介でした!



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住宅取得をご検討中の方&

ファイナンシャルプランナー

に対して、今年に入っておこなった

『住宅市場に関するアンケート』の

集計結果が住宅金融支援機構より

届いていたのでチェックしてみると…



平成26年度(来年4月迄)住宅は、

買い時でしょうか?



今年が「買い時」と判断している方が

圧倒的に多いことがわかりますね~。



その理由がポイント!


消費税が10%に引き上げられるから

というのもありましたが、

◯住宅ローンが低いから

◯今後住宅ローンが上がると思うから

住宅ローン金利

にシッカリ着目していました。


住宅取得をご検討中の方

かなり勉強しているということがよくわかる

資料です~。


いつかはマイホーム~、などと漠然と

考えている、私のブログを覗いて頂い

ている方々、【低金利の重要性】って

どのくらいご理解頂けてますか~?




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昨日朝、外回りの掃除をしていたら

急に外が真っ暗になり、雪が降り出し

てまいりました。


天候の急変もあり、

お客様の来場もゼロ…。



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キッチン…

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ダイニング…

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リビング…



モデルハウスの掃除に

すっかり集中してしまいました~。



次回のイベント>

5/24(土)・25(日)を計画して

ます。知って得する情報、ただいま

たくさん収集中です。是非立ち寄って

来てくださいね~!


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お客様にいつもお話しするアドバイス

があります。その一つを本日お伝えし

てみますね…、

共感いただけたら幸いです~!

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◯流行りの欠点


流行りの欠点は二つ。

それほど必要ではないのに、ついつい

取り入れようとしてしまうことと、

ある程度の期間を過ぎると飽きてくる

こと。


たとえば吹き抜け。

一時期、驚くほど流行ったものです。

しかし、住み始めてしばらくすると

「吹き抜けにしないで収納スペースを

増やせばよかった」


「1階での話し声が2階に筒抜け」と、

住みにくさを感じて後悔する声を聞く

ことがあります。
images2T36SMXA.jpg


「家族が幸せに暮らすために、どうし

ても吹き抜けが必要」という理由で

吹き抜けを設けた人なら、こんな後悔

はしないはずです。


家族の成長とともに、それぞれの好み

や暮らし方は変わってきます。ですか

ら、流行を追い求めるより自分たち

らしく暮らせるシンプルな家づくりを

して、成長とともに手を加えてゆくと

いうのがいいのではないでしょうか?


家づくりを計画されている皆さん、

これを機に家の「流行り」について

考えてみては如何でしょう?

もしかすると~

子供部屋も

「流行り」の一種かもしれませんよ!






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きょうは、

ちょっと先ですが今年の夏に出る

(であろう)補助金をご案内します。




省エネリフォームや断熱リフォームと

呼ばれているエコリフォームを実施し

、家庭で消費される年間のエネルギー

を15%削減することができる

リフォーム提案を経済産業省の外郭団

体である環境共創イニシアチブが(

昨年に引き続き)募集するというもの。




断熱リフォームの費用の1/3

補助還付額最高150万円

を補助金として支給してくれます。



今年リフォームをお考えの方、

設備機器、内・外装と一緒に断熱

リフォームを計画されては如何で

しょう!


年配の方は同居されますか?

ヒートショック、怖いですからね~。

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昨日10時より

国際大学様の看板の除幕式が

ありました。

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挨拶をされているのは

信田国際大学副学長さん、弊社で

16年前にツーバイフォー住宅を建築

させていただき、それ以来のお付き合い

をさせていただいております。


先生、就任おめでとうございます!



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私たちがセットした幕、

正直云いますと、うまくはがれて

くれれば~と皆で祈っていたんですよ

(^_^;)



1396490912463.jpg


きのうアナウンスがあったようですが

学生さんたちも集まって来てくれて

記念撮影~。




2140[1]

私たちにも声をかけていただけたので

遠慮なく最前列で「ハイ、ポース!」

>>>>>動画でご覧ください!!!


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昨日早朝6時に出発し、福島・宮城

方面の現場を廻ってまいりました。



3年前の震災以降、仮設住宅建築に

始まり、いまでは地元の企業さんの

元で被災者様の注文住宅、公営住宅等

の建築を通して東北の復興のお手伝い

を継続的にさせていただいております。



1396412822089.jpg

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どうやら、

遅れていた造成工事もかなり進み、

今後は災害公営住宅の建築ラッシュが

やって来そうですね~。


現地のお話を真剣に聞かせていただい

ていたら、帰宅が22時となってしま

いました~。


片道3.5時間、

昨晩はよ~く眠れましたよ!







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