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雪国住まいの相談役「ときどき日記」

南魚沼・小千谷の一戸建ては桐生工業小千谷営業所アールイーホームへ!雪国で快適に過ごす為の住まいづくりの相談役が綴る住宅と手打ち蕎麦と日本酒とあれこれのブログ。

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ダントツの次世代工場が完成

しました。



コマツの主力拠点の粟津工場

(小松市)、油圧ショベルなどを組み

立てる新棟で、床面積は従来より

3割小さくなりながら、生産能力は

1.5倍と、面積あたりの生産性は

倍増しているそうです。



生産効率化に

【省エネ機器】

【太陽光発電】

【バイオマス発電】

を組み合わせた結果、年間電気の購入

量を9割も削減してしまったのです。



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国内で老朽化した工場を抱える企業は

じつに多く、円安などで増えた収益を

何に投資してゆくか~が重要なポイント

だと思います。



自動車でも部品から海外で一貫生産

する企業が増えるなど、国内製造業の

足腰が非常に揺らいでいます。



これからの「製造業」が日本に残る

ためには何が必要か、

コマツの試み、是非ヒントにしてもらい

たいものです~!




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ヤマトホールディングスは引越子会社

のヤマトホームコンビニエンスが主体

となり、太陽光パネルなど省エネ機器

の配送サービスを始めるようです。




images[1]

images[3]

「太陽光パネル」や

電気給湯器「エコキュート」



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「HEMS(ヘムス)」

<家庭内エネルギー管理システム>



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家庭用の「蓄電池」を扱うようです。



大型の省エネ機器の配送は現在、地域

の輸送事業者が個別に対応しているが

配送や設置作業でそれぞれ窓口となる

業者が異なり、据え付けまでの時間が

かかること、それは施工側の私たちも

随分気になっていました~。



設置後の保守や定期点検、洗浄、修理

も請負うという。補修・交換用の部品など

は宅配便のネットワークを使って配送

するとのこと。



全国一律のサービスを提供できる強み

を生かし、今後の需要の伸びが大きい

とみる省エネ機器の配送に参入すると

いう、目の付けどころの良さ。



やはり、

【お客様目線】

とっても大切ですね!



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イノベーション(革新)をどのように

生み出していったらいいか~、という

難しい課題で悩んでいたら、なぜか

「KIRIMIちゃん」迄たどりついてしま

いました~(笑)。



サンリオが2013年に公開し、今年

初旬にメジャーデビューした新キャラ

クター。鮭の切り身がモチーフとは

とんでもなく斬新ですよね。



KIRIMIちゃんは、ツイッターでの

ゆるいつぶやきが評判となり、フォロ

ワーは今では6万7千人を突破。



つぶやきは多くの人にシェアされて

拡散し、デビュー1年未満のキャラク

ラーとしては異例ともいえる注目の高

さだそうです。





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KIRIMIちゃんと同じく、「ぐでたま」

も脱力系の新キャラクラーとして注目

を集めています。

「ぐでぐででやる気のないたまご」が

コンセプトで、脱力したコメントと

イラストに共感の声が集まっている

とのこと。



従来のサンリオのイメージとは大きく

異なる2つのキャラは「ハローキティ」

や「キララ」が入り込めない領域まで

展開できそうな気がします。


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’キティ依存’からの脱却をめざして

⇒社内募集方法を変え

「食べキャラ総選挙」として一般に

公開し、消費者の投票によりメジ

ャーデビューさせるキャラクターを

決定するしくみを導入。



何か新しいものを生み出す際に、一般

的には大きな企業になればなるほど商

品化までに多くのフィルターを通ること

になり、気が付けば商品は一般化された

ものになっていく。



その点、2つのキャラクターは既存の

枠組から逸脱し、フィルターを最小限

に減らしたことで、新たな価値創造へ

と繋がった好例ではないでしょうか?


「KIRIMIちゃん」をフォローしながら

イノベーションを学習してゆこうと

思います(笑)~。





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雪国では家を建てる時に結構あるのが

【高床式】と【平基礎(普通の高さの

基礎)タイプ】の比較検討です。

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普通にコストで考えると、【高基礎】

の方が高いわけですが、

「建築地の敷地面積」

「落雪 / 消雪 / 融雪」

「地耐力(地面の固さ)」

を併せて考えると、結構複雑。




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高基礎住居のいいところ>

・窓が雪で埋もれない。

・水害にあいにくい。

・不法侵入などの被害にあいにくい。

・道路から家の中が見えにくい。

そんな理由から豪雪地では、

これまで【高基礎】の割合が多かった

のですが、最近若年層には平基礎2階

建の人気が高まっています。




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やはり、

自分の親を見ていて、高齢になると

3階の利用頻度がすごく下がってくる

のを直視しているかもしれませんね~。



どうすれがいいのかわからない~と

いう方は「雪国住まいの相談役」まで

ご連絡ください!

>>>>>SOSのご連絡はコチラ(笑)




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石油や天然ガスなどの限りある燃料

資源は、近代化による世界的な需要の

拡大と大量消費によって、枯渇に

向かっていると言われ続けています。



住まいの計画で熱源選定をしようと

する時に、最近必ず出てくるのが

「シェールガス」とか

この「メタンハイドレート」の話題。


しかし…

この燃料資源がいつ私たちの役に立っ

てくれるか、今どんな調査をどこで

おこなっているのかを教えてくれる人

はおそらく近隣にはいないはず(笑)。


そこで今日は~

新潟市のホテル日航新潟で開催される

【公開講演会】をご案内します。

>>>>>メタンハイドレートって、今どんな調査をしているの?




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明治大学ガスハイドレート研究所は、

昨年度に引き続き2014年度も、

国のメタンハイドレート開発促進事業

の一環として資源量把握の調査をこの

「第七開洋丸」でおこなうそうです。



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コチラは昨年調査をおこなった

上越沖海中の画像、白く見えるのが

マウンテン頂上付近の

メタンハイドレートだそうです~。


当日は明治大学ガスハイドレート

研究所の代表、松本良先生が、

直江津港沖で調査を進めている

メタンハイドレートの将来性などを

熱く語ってくれるようです~。


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混雑が予想されたため、11時前に

球場に到着したものの、一般客は全て

舞子リゾートの駐車場に誘導されてい

ました。


シャトルバスに乗ってようやく入場口

前の列に並ぶことができました。


あと30分で開場の様子。

お客さんを退屈させまいと先ずは

アルビ、マスコットキャラクターの

「アルファーくん」


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次にやって来たのは「こめつぐくん」


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続いて、なんだかよくわかりませんが

「人権まもるくん」


暑い中、場外の私たちを楽しませて

くれてありがと~ございました!




入場し、待つことしばし…。

12時半頃だったでしょうか?

オープニングセレモニーが始まり

ました~。

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ギャオス内藤監督もセレモニー顔で…

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アルビレックスの円陣も解けて、

いよいよ熱戦の火蓋が…。

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ちょっと小さめですが、ピッチャーは

南魚沼市上田の出身【阿部拳斗】、

バッターはアレックス・ラミレス、

ジャイアンツでは5億を稼いだことも

こともある選手~。

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結局、アルビレックスBCは4対7で

群馬ダイヤモンドペガサスに負けて

しまいましたが…、


完成までにいろいろあったこの野球場、

皆の大きな歓声が厄払いとなり、南魚

沼市民の【アムーズメントスポット】

に必ずやなってくれるものと信じて

おります。


関係者の方々、

費用対効果のあるいい企画をどんどん

出してくださいね!



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本社のある南魚沼では今、

田植え真っ盛り~。



今日午前中、

会社に来てくれたお客様と住まいに

関する初回の打合せを行いました。


お客様曰く、

住宅(家づくり)って

一体何から手を付けていったら良い

のでしょうか?




(そこで…)

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「家づくりの正しい手順」について

じっくり説明させていただきました。


すると、

土地探しが最初ではないのですか?

と思った通りの反応~。


土地に使える予算はおいくらですか?

そして、それはなぜ?

資金計画やら、間取りの検討なくして

わかるものではないですよね~。


M様ご夫妻納得!!!


次回はその辺りのお話をシッカリさせ

ていただくことになりました~。


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明後日、

大原運動公園野球場に行ってきます!



オープン記念試合だそうです。



アルビレックス

VS群馬ダイヤモンドペガサス

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私も昔、高校まで群馬県で

硬式野球、やっていたんですよ~。


「アルビレックス頑張れ~」と大声で

応援してきたいと思います!

>>>>>立派な球場ですよね~



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来週、上棟時餅まきをおこないます。

今年はこのお客様で4棟目ですが、

餅まきは初めてです~。


地鎮祭は大半の方が行いますが、

上棟時の餅まきを希望される方は

すごく少なくなっています。


では、餅まきはなぜするのでしょう?

よくある質問なので、歴史と由来を

今回は調べてみましたので…。


上棟式での餅まきは、

「散餅銭の儀」という災いを祓うため

の儀式の中で、餅と銭をまく事がもと

になっているようです。

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家を建てることは大きな厄災を招くと

いう考えがあり、その厄を避けるため

に餅や小銭をまいて他人に持って

帰ってもらうという説があるようです。


古い時代には、家を建てるということ

は、地域の共同体による共同作業で

した。「家を建てる」=「富がある」

ということの象徴で、その富を地域の

共同体で分け与えることで、厄災(

家を建てられない人の嫉妬も?)を

避けるために、神饌であり保存食で

もある『餅』や冨の配分のカタチとし

て『小銭』をまく(配分する)ことが、

地域の共同体の中での生活を円滑

におこなうための習慣だったようです。



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昨日仕事で栃尾に参りました。



現地視察を終えたあと、立ち寄ったの

がおなじみの【星長】さん

社長と話をしていると、思わぬ情報を

Get!!!



デキたて「おぼろ豆腐」

「ジャンボ油揚げ」

「名水栃尾のおぼろプリン」

を調達したあと、さっそく現地へ



栃尾の名店【鈴多食堂】が

本日リニューアルオープンだったの

です。



しかし、訪れたのが15時過ぎ

残念ながら昼の休憩時間でした。


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よ~し今度来るぞ、と振り返ると

そこは【越の鶴】新潟銘醸㈱

【鈴多食堂】の向かいが、なんと

私が今気にしている酒蔵【越の鶴】

だったのです。
 
>>>>>ちっとコチラをご覧ください!


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美味しいもの、今栃尾に注目!!!









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leader[1]

作山准教授の前回の

「海外への農産物輸出」講演が凄く

よかったので今回も参加してみよう

と、本日申し込みをしました。

コチラをご覧ください>>>>>




3776[1]

ところで、皆さんは昨年8月南魚沼市

と国際大学が連携するとともに

明治大学の協力を得て、ICLOVE

(アイクラブ)というプログラムが

発足したのをご存じでしたか?


これは、

海外進出を始め、販路や市場開拓を

お考えの市内企業に対し、国際大学と

市が連携してサポート・支援するプロ

グラムであり、その中の一つに

この「ゲストスピーカーシリーズ」が

存在するわけです。


こんな機会、地方ではそうそうないと

思います。参加費は無料ですが得る

ものは大きいと思いますよ~。


是非一度、

参加してみてはいかがでしょう?




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昨日、国際大学の学園祭

インターナショナル・フェスティバル

のフードブースに、国際大学の連携

法人となった明治大学の校友会チーム

として仲間入りさせていただきました。

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【無料ガラポン抽選会】、

開始前の時間帯から確かな手応え、

これはイケる~と感じましたね~。



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【焼きそば調理&パック】も、

開始時間を前に大わらわ…。


奥の方で、マスクにエプロン・帽子姿

で焦りを感じながら焼きそばを調理し

ているのが私です~。


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ちょうどその時、市長を発見。

身内の評価では甘くなってしまう為、

味のジャッジをお願いしました(笑)。


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そうこうしている間に

フードブースタイム!

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フードブースに

人・ひと・ヒトの波が押し寄せて、

ガラポン・焼きそば&明大グッズ

販売に集中していたら、体育館の

ダンスが終わってしまい、

結局何も見学することができません

でした(^_^;)



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本日、機会があって

グループホームの見学をさせて

いただきました。




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庭もしっかり造り込んであり、素敵な

場所でした~。

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では本題に~

あと26年後、そうです2040年に…

全国自治体の半数が

20~39歳女性 半減

全国1800市区町村の49.8%に

あたる896自治体で、子供を産む人

の大多数を占める女性人口が

2010年から30年間で5割以上

減ることが8日、有識者団体の推計で

わかったそうです。


もう一度同じことを繰り返しますが、

2040年、たった26年後の話です。

高齢者が増加し、39歳までの女性が

減少する。


どこを見ても高齢者しかいない未来。

今、オーナー様がマンションを建設し

て35年ローンを組んだ場合、

この2040年問題に直面します。


過去の常識は通用しません。

では今後収益物件のオーナー様に

どのような提案をすれば良いのか?



答えは、

要介護型を打破した高齢者住宅

と私は見ています。


26年後の賃貸経営も見据えています

、と胸を張ってオーナー様に言えるよ

う機会を得ていろいろな施設を見学さ

せていただいています!



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住宅設備大手が戸建ての住宅向けに

「省エネ効果の高い樹脂サッシの窓」を

増産しているという記事が本日の日経

に掲載されていました。



いよいよ日本の窓も30年ほど停滞し

続けたところから本格的に離陸し始め

た感じがします。


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日本の樹脂窓の普及率はなんと7%

それに比べ、

米国は67%、

ドイツは60%…

全然違いますよね~。



国は2020年までに【ZEN】

(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)

1次エネルギー消費量概ねゼロを目標

に掲げています。


大手メーカーも価格を抑えて本格的に

取り組まないと、中国産が攻めてきそ

うな予感がしますね~。



私たちの取り組みは間違っていません

でした。

>やはりこれからは【低燃費住宅】




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11日の午後、

モデルハウスにアポなしのお客

様がありました。1か月ぶりの

再来場のお客様でした。


>話の内容をブログに載せること

を後日了解いただいています。


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N様お久しぶりです。


私らのこと、覚えてますか?


もちろん~。

転勤が多くて大変だとのお話をお聞き

しました。


前回はなんとなく、立ち寄ったのです

が、今回は聞いてみようかな~と思う

ことがありましてね。


もしかして…

転勤があるけどどのタイミングで…、

というお悩みですか?


なんでわかるんですか?


それが私の仕事ですから(笑)~。

images[2]




<モデルハウスを一巡したのちに>

転勤が多いと聞きましたが、定期的に

あるんですか?


そうですね。3~4年おきにあります。


転勤の時は家族皆さんご一緒ですか?


基本一緒だけれど、子供が高校受験と

もなれば、単身赴任となりますね~。

家賃は会社が補助してくれますからね。


会社の家賃補助って、定年まで継続す

るんですか?


いや、45歳までです。


そうですか。

そうしますと最長であと15年、仮に

転職となれば、もっと早く家賃補助が

なくなるということですね。


その時には自分の家があった方がいい

ですよね~。


家賃補助の終わる45歳から35年の

ローンを組むと返済が終わるのは80

歳です。定年後にそんなに長いローン

の返済は厳しすぎませんか?


いつかは家を持とうと思っているのな

ら、金利の低い今はチャンスだと思い

ますけど~。


確かにその通りです!


やはり、来てよかった~。


お客様からそう言っていただくと私も

この仕事やってて良かった…、と

思います(笑)~。







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本日、人間ドックでした。



腹囲(お腹)が標準より大きいのは

以前からですが、昨年くらいより血糖

値が高くなったのがすごく気になって

いました。



そこで今日は

「特定保健指導」をお願いし、

6か月で5kg痩せるという目標を

設定して参りました!


1399889292551.jpg


「スポーツ」でも「会社の経営」でも

「メタボ予防」も…


シッカリと計画を立て、遂行してゆく

ことが肝心~。


◯週3回昼休みに15分の散歩

◯日々のアルコールを半分にする


【運動】と【アルコール減】で


6か月後には目標達成で~す。



1399889256975.jpg

念のため

外食時のことも考え、この冊子も

いただいてまりました。


今日から頑張ります!





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今朝、10時30分集合、

何をしているかお解りですか?

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中古住宅の売買契約を取り交わした

お客様&私で植栽移動についての打ち

合わせをおこなっているところです。



立派なお庭ですが、

購入するお客様の希望で一部この場所

に駐車スペースを作ろうということに

なり、本日立会いをお願いしました。



【売渡すお客様】の新居の完成、現居宅

のお引渡し迄に【購入されたお客様】

の外構工事を完結させてしまおうという

計画です。



弊社のご提案、

双方のお客様の資金的な負担も若干で

すが軽減することができ、双方ともに

喜んで頂けたようです~。




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images[10]


デキたての【焼きそば】って美味しい

ですよね!


来週末の17日(土)、国際大学の

インターナショナル・フェスティバル

の料理ブースに【焼きそば】で出店

することになりました。



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大昔、

学生時代焼きそば屋でバイトをして

おり、腕に覚えがありです(笑)。


準備段階ですが~

ひとつ困ったことが発生しました。


イスラム圏の方々もおり、肉の選定

が…。


ハラール肉を調達するわけにも~、

チキン焼きそばというもの、

今ひとつかな~、という気がしており

ます。


グローバルを目指すのって、結構大変

なんですね~~~。


当日は無料で参加できる

「はずれなしのガラポン抽選会」も

焼きそばの隣でやってますので、是非

会場にお立ち寄りください!







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アベノミクスの「第一の矢」である

【金融緩和】が発動されてから1年が

経ちました。


この1年間で、130兆円程度だった

マネタリーベース(お金の総量)は、

2014年3月末時点で予定の200兆円を

超えました。


長期金利は1%を切って、

最近は0.6%程度というかつてない

低水準で安定しています。


【金融緩和】とは、市場に資金を潤沢

に供給することで、金利を低く抑えな

がらお金の巡りを良くして経済を活性

化させようというものです。


お蔭で今は企業も個人も低い金利で

お金が借りやすくなっています。


ちなみの「フラット35」も史上最低

金利~、いつも同じ話を繰り返すわけ

ですが…

金利差というのは「総支払額」に大き

く影響を及ぼします。


金利ってこんなに変化するものなので

すよ(上図参照)~。





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お客様のお宅の【子供の日】室内

デコレーションです。


素敵ですよね~。


この連休、

お客様のお宅に用事があり顔を出す

ことはありましたが、久しぶりに

ゆっくりと過ごすことができました。


草刈をしたり、ガレージの掃除をし

たり、気になっていた本を読んだり

散歩をしたり~、と普段味わうこと

のできない時間を過ごすことができ

ました。


じゅ~ぶん充電できたので、今日から

また頑張りま~す!







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世界が集まるIUJの春の学園祭

インターナショナル・フェスティバル

が、今年も南魚沼市との共催で開催

されます。


野外特設会場では学生さんが作る珍し

い世界の料理を味わえるわけですが~


今年は私たちも地元枠で、

【焼きそば】を焼いて皆さんに召しあ

がっていただくという機会を国際大学

様からいただきました。


それって、もしかして日本代表~?


当日は…

浦佐駅からの無料送迎バスも出ている

ようです。南魚沼で<14か国の料理>

+ <焼きたて焼きそば>を味わってみま

せんか!


>>>>>イベントの詳細はコチラ



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【現代ビジネス】に載っていた記事

ですが、衝撃的だったのでご紹介

します~。

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わずか6年後この国はこんなにかわる~

あなたの会社は消えているかもしれな

い「生き残る会社」と「なくなる会社」



この記事に出ていた会社の生き残りの

ポイントは…

業界順位に関係なく、「どのような

アイデンティティーを持つ企業になる

かを明確にしているかどうか」



「時代の変化、産業構造の変化を敏感

に感じ取り、業態を変えてゆくことが

できるかどうか」


このあたりが今後の生き残りの条件に

なってゆきそうです~。

>>>>>詳細はコチラ


ご自身で経営する会社、お勤めの会社

大丈夫ですか?


私も

自分自身に問いかけてみました(笑)。



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