雪国住まいの相談役「ときどき日記」

南魚沼・小千谷の一戸建ては桐生工業小千谷営業所アールイーホームへ!雪国で快適に過ごす為の住まいづくりの相談役が綴る住宅と手打ち蕎麦と日本酒とあれこれのブログ。

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経済産業省は昨日、地域の暮らしやすさ

を貨幣価値で比較できるシステムを発表

しました。



地域の暮らしやすさを比較することで、

都心から地方への移住やUターンを後

押しする目的のようです。


私も早速トライしてみようと思います。

>>>皆さんも試してみませんか?









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一昨年11月に設立された

「明大校友会魚沼地域支部」、新潟県

では9番目の地域支部。

新参地域支部ではありますが、結構

ガンバっているんですよ~。



あまり利害関係がなく、出身校が一緒

で魚沼に住むという共有項が造り出す

何とも言えない【繋がり】がとっても心地

良い、と私は感じております。



その地域支部のメンバーが集えるイベント、

今期も一生懸命考えるのが幹事の仕事。

今年一年、またこの活動楽しみながら活動

して行こうと思っています!








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いざというときに頼れる家族はいない

し、あまり近所付き合いもない。

でも住み慣れた街で暮らし続けたい-。



私の親を見ていると高齢者にとっては

自然な感情だ、ということがわかります。



それならば、

家族をつくってしまおう

そんな発想から生まれたのが

【荻窪家族プロジェクト】

様々な世代の人間が

「他人だけど適度な距離感」で暮らす

シェアハウス計画なのです。ご両親の

介護経験から「これからの時代、家族

だけでは支えられない」と実感した

瑠璃川さんが旗振り役となり、共感した

現役世代が建物の設計から生活の

規則づくりまで一緒に考え、様々な仕掛

けを盛り込んでいます。

>>>コミュニティー型賃貸住宅



私の実家、

高崎でも計画してみたくなりました~。




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今日はお客様の引越しです。



…とは言っても、

新居への引越しは6月です。



どういうことかと言うと

今シーズンの雪、多かったですよね。

11月下旬に着工してみたものの、

12/5から降り続いた雪はあまりに

多く、基礎の品質を損なう可能性もあり

と当社では判断し、お客様と相談し

施行を雪の落ち着く3月に繰り延べて

頂きました。



アパートの契約の関係もあり、ひとまず

弊社賃貸物件に引っ越してきて頂いたと

いうこわけです。



タイミング良く

弊社の物件が空いていて良かった!!





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お客様ご家族への贈り物、

いいものないかな~と探していたら

ありました!



こどもの背丈を測るのは楽しいイベント。

そして、昔のようにきずをつけて記録

できれば、思い出にもなり、もっと楽しい

はず。でも住宅事情の変化でそれも

叶わない…。



そんなことで

こんな贈り物を考えてみました。


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商品名は「柱のきずのたけくらべ」

柱の幅くらいの一枚板に、簡単な目盛

をつけただけ。それぞれのご家族の

工夫でお子さんの背丈にあわせてきず

をるけたり、書き込みをしてもらえるよう

な仕様になっています。


また、この商品は木材の端材を使って

つくりまますので、1本ごとに木の種類

や色、大きさ、形状が異なっています。



いい贈り物だと思いませんか?

お子さんが育ってゆくご家庭には~。




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住まいを建てるとき、

外壁を決めるのって結構難しいもの

です。今日もお客様のところに資料

をお届けするところ。



外壁・屋根・サッシの色・玄関ドア、

場合によってはシャッターの色

全体のバランスが重要です。



雪国ですと、外壁材の基材やら

表面のコーティング素材やらも

関係してくるので結構厄介です。



完成時の見栄えも大切ですが、

雪国では着雪の可能性も高いので

耐久性も重視しないと大変なことに

なったりして…。



メーカーでも最近は施工例をたくさん

掲載したカタログを出しています~。

>>>>まずはご覧ください!

お気に入りの外観はございましたか。

将来のマイホームの外観を今から

シミュレーションしておきませんか。



いざ(建築)という時にお役に立つかも

(笑)?






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DAISO【300円のタッカー】です。

これなに?

という方にご説明すると、

文房具のホッチキス大きい版です。



木材などにも打ち込めるので壁に

ポスターを貼りつける時などにも使わ

れますが、他にも便利な使い方が

たくさん紹介されていますよ~。



>>>DIYに挑戦という方是非ご覧ください!!!







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平成26年度補正予算

「地域工場・中小企業等の

省エネルギー設備導入補助金」の公募

が3月16日に開始されました。



<A類型>

最新モデルかつ旧モデルと比較して

年平均1%以上の省エネ性能の向上が

確認できる機器等の導入

<B類型>

工場・オフィス・店舗の省エネや電力

ピーク対策、エネルギーマネジメントに

役立つ既存設備の改修・更新



<A類型>はあたかも新設ならOKとも

受け取れますが、実際そうでもないよう

です。





そんなことで、本日セミナーに参加し、

よ~く学習してまいります!

>この機会に補助金を利用して機器の省エネ化を図りましょう!



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先週末お打合せをしたお客様から

家事動線をスムーズにしたいとの

ご要望がありました。



この奥様、お勤めのようで~

「今の悩みを解決したい」

ということでたくさんのお話をお聞き

することができました。



その後いろいろ調べていたら、

かなり工夫を凝らしたプランが

最近出廻っているようで…



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「家事をもっと楽にしたい」



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「部屋をもっと片付けたい」


お客様のプランに対するご要望を

叶えることができるできそうです。

あのご家族、

明らかに奥様が「キーウーマン」



この世界、

立ち止まってしまったら「ただの中高年」

扱いされてしまいます。



お客様から注目されるアドバイザーで

あり続ける為に、常に【良質の情報】を

収集し続けてまいりま~す!





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4月は何かと新潟市に出掛ける用事が

多そうです。そこでいい店はないかな~

とチェックしていたら、

ありました!



その名は「新潟古町 ぽん酒ガール」

【こだわりの品質管理と品揃え】

【新潟の水と塩】

【選べるお猪口(新潟漆器もあり)】

そしてカラオケ無料!


いいじゃありませんか~、

2軒目の店として

選定、完了~。

>>>こだわり感じるこの店に決めました!



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「自宅+α」で無駄なく将来に備える

ことのできる住まい、こんなスタイル

が今流行り始めています。



ライフスタイルに応じて

「賃貸併用住宅」として、また

「二世帯住宅」にも適応できる

【賢く、そして柔軟な住まい】



<賃貸併用住宅としてのメリット>

・住宅ローン負担の軽減

・退職後の安定収入

・固定資産税の節税

・土地建物の評価減による相続税節税

<二世帯住宅としてのメリット>

・生活費の節約

・家事・育児の協力

・加齢期の生活サポート

・固定資産税の節税

・二世帯居住による相続税節税



『一生賃貸でいいと思っていたが、

こんな家なら前向きに考えられるかも

しれない~。』

とかいう方もいるんじゃないですか?





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>>>楽天三木谷社長特別講演

昨日、13時からの講演を聞きに

長岡市立劇場に行って来ました。



今はインターネット革命というより

【ビッグ・バン】と言ってもよい時代、

大変興味深い話でした。



IoT(モノのインターネット)が

発展すると、これまでになかったような

サービスが生まれてくる。

「C2Cの宿泊マッチングサービス」

「Uberのオンデマンド配車サービス」

などを上げて、あらゆるものが再定義

される時代が来ていると三木谷氏は

説明していました。



『インターネットでとても便利になった』と

いう今までの状況から、

『インターネットでしかできないサービス』

あるいは

『リアルの体験を上回るサービス』が次々

に出現しているという話と理解しました。



日本という国は海に囲まれ、他の国と

分離されているが、【情報は陸続き】

これからのビジネスのグローバル化は

不可欠で中小企業であっても、海外を

視野にすることはごく当たり前の行動で

あるとの話はシッカリメモして持ち帰って

参りました!



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先日、

【デッキ】に憧れているお客様から

プランの打ち合わせのとき、

雪が降るとせっかくのデッキスペース

が使えなくなってしまいますよね?

との質問を頂きました。



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何かいい方法はないものか、と本日

いろいろ見つけていたら、見つかった

のがコレ。



人工デッキ「ひとと木2」と組み合わせて

使える三協アルミの「スノースカイ」

積雪地対応型カーポート、コンパクトでは

ありますが、雪国で活かせるデッキになり

ますね~。



だた、耐積雪100cm仕様、何分ご注意を!

晴れた日に雪下ろしをしたあと、雪景色を

眺めながらデッキで缶ビール、な~んていう

のもいいかもしれませんね!




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突然【空き家対策措置法】の施行が決定

されました。それも今年の5月26日からの

施行です。



現在820万戸あるという「空き家」に対して

地方自治体は

「倒壊の危険がある」

「防犯対策上」

「衛生上好ましくない」

「近隣に迷惑をかけている」

等々の理由で、所有者にその空き家問題

を解決するようにと「勧告」するというもの。



その趣旨は、

暗に「売却するか」

「貸家にするか」

「解体して更地にして売却」するかを

迫るものであります。



家屋の所有者がこれを無視したとした

ら、行政は代執行により強制的に解体し、

その解体費を所有者に請求することと

なるのです。



このように空き家数が多いのは、

小規模住宅の特例で、

200㎡(60坪)までの固定資産税が1/6

に軽減されているのが、主たる原因で

あると考えられます。



この固定資産税の軽減を廃止するのは

来年で、国税庁通達により、来年1月1日

に遡及して施行されてしまいます。



何が対象の『空き家』の基準になるかは

まだ定まっていないようですが、

おそらく各自治体任せで、毎月のように

通ってきちんと管理をしている人を除き、


誰もがこれまでの6倍の

税金を支払わされる可能性

があるのです。


いつの間にか法案が通り、気付けば施行

が決まっていたこの特別措置法。



だが、この存在に気づいて慌てて空き家

を売り出しても、待っているのは厳しい

現実だと思います。



「売れない」そして「貸せない」

不動産に対する固定資産税評価額に

不満を持つ人も増えるはずです。



この議論が、いままでひたすら住宅を

造り続けてきた日本の都市計画全体を

見直してゆくきっかけになるかもしれま

せん。




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東日本大震災から4年目を迎える明日、

大本山円覚寺で、被災者の皆様に思い

を寄せて、鎌倉の神職、僧侶、司祭、

牧師の合同祈願祭がとりおこなわれる

そうです。



こんなことって、各宗教、宗派の敬虔な

信者、または海外の方からすれば信じ

られないことですよね~。



しかし、どの宗教においても、

【助け合うことを教えていない神様は

いません。】



大事の前の「小事」として手を取り合う、

宗教者の皆さんの姿勢、見習うべきだと

感じました。



前に進んで行くためには、自分たちで

引いた境界線は超えてゆかねばならない

ということを教えていただきました。


>>>東日本大震災追悼・復興祈願祭




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昨日お客様の敷地の測量に出掛けて

きました。



まだ、雪解け前なのに~、傾斜地で…

なんていう光景ですよね。



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その目的はコレ、

今年の目玉の補助金かも…

補助額もすごい~。



画像のタイトルにもありますが、

「地域の工場」「中小企業」が対象。


【照明設備】

【給湯】

【空調】

【送風機】

【冷凍・冷蔵設備】


省エネに役立つ設備の導入の支援を

する補助金の公募がこの16日から

始まります。



それに併せて、

準備を進めようとしているわけです。



工場・店舗の新設、既設設備の改修を

お考えの方、要チェックですよ!





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役立つ情報を最近「イエモ」でチェック

するようになりました~。



今日はコレ、

小さなこどもの靴を「100均」の

突っ張り棒を使って収納。



アレンジ多様な【突っ張り棒】を使った

目からウロコのアイデアがぎっしり。

是非ご覧あれ~

>>>参考になるアイデア満載です!



【なるほど~、でなく実践。】

これが大切、私の持論です~。





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新潟県宅建協会から

「新くらしの税金百科」を

いただきました。



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こんな感じだと、

結構取っつき難いものですよね~、

税の問題って。



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先ずマンガで導入、図解でわかり易く

解説、専門的な部分も網羅。



凄くわかりやすいかも~。

見てみたいという方、

お声を掛けていただければお貸し

できますよ!





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中国の影響力は凄い~。



春節(旧正月)を祝う大型連休

(2/18~24日)で日本を訪れた中国人観光客

の数約45万人、消費金額はなんと1140億円

だそうです。



購入したものというと、

圧倒的に多かったのは「医薬品」。



2位は「化粧品」、



動きがあったのが家電製品。

定番の炊飯器(5位)を抑えて、3位に

「温水洗浄便座」が入っています。日本では

珍しくない「温水洗浄便座」ではありますが、

中国では新富裕層の間でステータスシンボル

になっているようで…。



日本人にとって、今は何でもなくなってしまった

ものでも、訪日外国人にとっては価値あるもの

ってたくさんあるはず。



「生活雑貨、日本の食事・景色、文化財」に

「お祭り」、そして「雪」…



新潟にも外国人観光客が欲しているものが

たくさんあるはず、PRが行き届いていれば

都心でなくともチャンスは十分あるはずです。



皆で知恵をしぼり、アジアの富裕層に新潟で

「爆買い」してもらう方法を考えてゆこうでは

ありませんか~。






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今、竣工した店舗のインテリア選定の

お手伝いをさせていただいてます。

目的はもちろん、商売繁盛です!



打ち合わせの結果、こんなソファー

をお望みのご様子。

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次はこんなグリーン・フェイクを

提案しようかな~、と思っています。

お客様の反応が楽しみで~す!




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