雪国住まいの相談役「ときどき日記」

南魚沼・小千谷の一戸建ては桐生工業小千谷営業所アールイーホームへ!雪国で快適に過ごす為の住まいづくりの相談役が綴る住宅と手打ち蕎麦と日本酒とあれこれのブログ。

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ご近所、六日町でも消雪用の地下水利用

による地盤沈下により、地下水利用が禁止

されているエリアがありますが、

昭和36年に全国で初めて消雪パイプが

設置され、現在でも消雪用の地下水利用

が多い長岡でも相当地盤沈下に悩まされ

ているようです。効果的な地盤沈下防止

対策、模索中~といったところでしょうか。



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そんな中、

「地中熱利用普及促進セミナー」が

長岡市の共催で8月25日(火)に

行われることになりました。



私も非常に地中熱には関心があり

>環境省の補助金採択のお手伝いができました

ご興味のある方、是非!!!




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本日住宅の打ち合わせにお客様の

ところにお伺いしたところ

シラカワさん、これ飲んでみて~、

と手渡されたものは

粉末ウコンカプセル



これ飲むと、肝臓が生き返るよ、

1日1カプセル飲んでみて~、

うちで作ってるんだ、というでは

ありませんか。



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これまでは、ブームでこんな健康食品を

飲んでいたこともありましたが、もらった

商品の後ろのラベルを見てみると…

名称:乾燥ウコン粉末

原材料名:秋ウコン・ゼラチン

内容量:1.3g(0.13g☓10個)

なんとなく効用が感じられますよね。



ここのところ、

疲れているかもしれない私の肝臓。

今日から10日間、試してみま~す!





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TPP(環太平洋経済連携協定)の核

となる日本と米国の2国間協定で

コメや乳製品を除く農産品の関税の

引き下げや撤廃が固まった、と今朝の

日経新聞に掲載されていました。



現行の関税からかなり譲歩している

ように私は思います。



勿論一番注目するのは、

米国が日本にコメ で 

日本が米国に 

自動車部品 で市場開放を

求めており、どんな決着が付くのか

どうか?



「地方創生宣言」で

昨日始まった全国知事会議はかなり

盛り上がっているようですが…

TPPの成り行き、結構影響大と思う

のは私だけでしょうか?







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こんなチラシを今朝見ました。



インパクトありますよね、妙高市。

固定資産税の

課税免除10年間 



南魚沼市も華々しくOPENした

基幹病院をさらに盛り上げる

「+αの施策」 で

大型商業施設の誘致に集中して

貰いたものですね~。






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トヨタ自動車が昨年末世界に先駆けて

発売した燃料電池車MIRAI(ミライ)、

そのクルマの特徴の1つが、1回の充填

で650kmも走れる航続距離の長さ、それ

を実現するために、燃料の水素を700気圧

という高圧で圧縮しているのですが、

その[高圧水素タンク]に欠かせないのが

「炭素繊維強化プラスチック」と呼ばれる

高機能素材。



その素材を提供しているのが、

スポーツメーカーの

MIZUNO(ミズノ)

究極のエコカーと称される燃料電池車

に欠かせない重要部材のサプライヤー

として活躍していたとは~、

そんな記事を今朝チェックしました。




少子化により、日本国内でスポーツ人口

が今後大きく伸びる可能性なしと判断し、

これまで培ってきた技術やノウハウを

生かしてスポーツ以外の新しい用途の

活用を10年前頃から強化し始めていた

ようです。



経営のかじ取りは中小企業であっても

短時間では転覆する可能性があります。

建築業界で働く私にとっていい警鐘と

なる記事をチェックすることができたような

気がします~。












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いままでありそうななかった

「キャビネット付洗面化粧台」

奥行370mmのコンパクト設計、

ジャニス工業からの発売です。



使いやすさを配慮し、洗面器のボウル

両側に石鹸などの濡れものが置ける

デッキにシングルレバーの混合水栓

を搭載。



もう一台洗面スペースがあったらなぁ~

という方にはぴったりかも…。






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「光熱費を押えたい」

「電気をあまり使わないで暮らしたい」

「夏は涼しく、冬は暖かく、快適に過ごしたい」

電気を使わないエアコン

な~んていうのが出てきましたね。





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年間を通じて温度が16~18℃を

保っている再生可能な自然エネルギー

「地中熱」 を活用。



①家の外から空気を吸気

②特殊フィルターで花粉やPM2.5をカット

③床下に設置された吸気ファンで地中

 に空気を送り~

④地下熱交換パイプにて地中熱を吸収

⑤室内の吸気口からエアコンの風が

 吹き出し~

⑥2階天井の排気口から空気を排出

 して換気



南の方で使われているみたいですが、

詳しくチェックしてみたい機器ですね。





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今朝、南相馬(福島)のお客様から

今週末、

「相馬野馬追」

のお祭りがあるので、遊びに来たら~、

というお誘いをいただきました。



ネットで調べてみると…

>>>一千年以上の歴史がありました

2015[1]




もしかして、

大河ドラマの主人公気分になれるかも

(笑)…?










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日鉄住金鋼板はこの7月、

ガルバリウム鋼鈑の3倍以上の耐食性

をもつという新しい金属素材

「エスジーエル」を発売。



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1996年から開発に着手。

耐食性を大幅に向上し、2013年

12月に商用生産を開始。JIS規格

の認証取得、保証制度の整備、

塗装品の開発を進めてきた。



今回は無塗装品に加え、

「ニクスカラーSGL」

「ニクスフロンSGL」

も追加でラインアップ。



早速、価格と性能をチェックしてみたい

と思ってま~す。






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>>>初の地方開催!!!

日本の~、世界の~美味しいお肉料理

が大結集。



直近では、

4月24日から12日間東京界隈で開催

された「肉フェスTOKYO」他、

千葉幕張、神奈川横須賀でなんと

合計93万7千人

の来場者、すごくありませんか?



そのイベントが初の地方開催、

新潟!NIIGATA!!



新潟を選んでくれるなんて嬉しいじゃ~

ありませんか?



是非、このイベント参加してみたいと

思います。新潟でどの位集客できる

ものかというのも興味津々です!










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暑くなったり、涼しくなったり

今の季節、風邪気味だ~、と

いう方すごく多いですよね。



そのな時、

私はいままで漢方薬はカラダに

やさしいイメージがあるので

「葛根湯」

いつもを飲んでいました。ところが…、

葛根湯にも副作用があるというのです。



風邪薬としてよく知られている葛根湯は、

7種類の生薬が配合されています。

その中の麻黄(まおう)には交感神経を

調整するエフェドリン類が含まれていて、

気管支拡張作用があり、咳などの症状

を軽減する一方、

虚弱体質 や

胃腸の調子が良くない 

人には向かないとされているようです。



そのほかにも、

高血圧 や

心臓病

脳卒中 を

経験したことのある人に対しては

葛根湯の使用は慎重におこなうべき、

とのこと。



「漢方薬はカラダにやさしい」と言えない

という情報、本日入手したので皆さんに

シェアします!












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こんなスペース、

今まで都心部のマクドナルドに

よくありましたよね。



しかし、ここはコンビニエンスストアの

ファミリーマート

昨年5月オープンした港区の

「日枝神社前店」なのです。



「ファーミリーマート」が2階建ての

イートイン併設店を増やしている背景

には、コンビニ各社の出店競争が過熱

し、飽和状態が近づいている都心部の

市場環境があったようです。



しかし、店舗面積を増やして2階部分を

1階と同じ売り場にしても、2階部分に

どのような商品を置けばよいのか?

そこでファミマが考えたのは、イートイン

スペースを大胆に広くとって、店内での

飲食需要をさらに深堀りすることでした。

『食べる場所』という機能も新たに加えて、

来店動機を高めようと考えたのです。



結果、充実したイートーンスペースが好評

を博し、ファミリーマートは2階建て店を含

むイートイン併設店舗を2017年度までに

現在の2倍の6000店にする計画が出来上

がっているようです。



「必要な物を買って短時間で出る」、という

従来のコンビニの利用シーンが大きく

変わろうとしていますよね!




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日本は豊かな森林資源を持ちながら、

国内で消費される木材の7割を輸入

に頼っているのが現状です。



国は現在約30%の木材自給率を、

2020年までに50%に引き上げる目標を

掲げています。



こうした中で注目されているのが

本日のテーマ~

CLT(Cross Laminated Timber)

[ 直交集成板] という新技術。

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重量当たりの引っ張り強度が、

コンクリートの5倍



断熱性は

コンクリートの約13倍

そしてRC造に比べて施工の速さが

長所と云われています。



国はCLTを一般の構造部材と同様に

使えるように、強度データの収集や、

5階建ての構造物を大型の振動台で

揺らす実験などを実施しているとの

情報も入って参りました。



あと数年で、

今までの木造では考えもしなかった

大型の建物がリーズナブルな価格

で出来上がる公算大。



新潟にもCLTの大規模な工場が

できるかどうか、さっそくチェックして

みたいと思います!







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2(小麦粉):8(そば粉)で1kg

布のり470g、それが本日の割合。

その日の湿気で微妙に変わる調合割合、

それもそば打ちのおもしろ味かもしれま

せんね~。



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8分経過~、

我ながら絶妙な「水まわし」



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さらに8分、

いい感じでかたまりができてきました。



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こね作業、コンプリート!



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「延ばし」も先輩からアドバイスを

いただき、自己評価90点~。



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チャリティー準備分160食 

準備完了!




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いつも一番盛り上がる

反省会&慰労会

でした。






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今年4月、ニトリは「プランタン銀座」

に、家具・雑貨販売店を出店。



ニトリはリーマンショックののち

商品をなんと8回も値下げしています。

その結果、低価格帯商品の比率が

8割に上昇し、年収200万~500万円

層が主な顧客となりました。



最近はリーマンショック前と同じ6割

に低価格帯商品の比率を下げ、

中価格帯商品の比率を2割から4割

に戻しているようです。CMスポットを

見ていると家具のグレードが変わって

いることに気づきますよね~。



年収500万~800万円程度の消費者

を顧客に呼び戻すのが狙いです。




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その象徴が「プランタン銀座店」。

低価格帯の商品をカットし、中価格帯

以上の商品を揃えています。



郊外が収益の柱であり続けることは

変わりませんが、この挑戦(?実験)

どんな結果をもたらすか、

要チェック!!!

ですね~。





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10月18日(日)

東京日帰りの小型サロンバスを

「貸切バスの達人」というサイトで

見積もり依頼をおこないました。



一度も利用したことありませんでした

がこんなポータルサイトもあったん

ですね~。


20名の校友を集めて大学祭

「ホームカミングデー」に行こう、

というツアー。15万円予算でクリア

できれば、次はラグビー観戦、



「貸切バスの達人」からのメール

の返信が待ち遠しいですね!






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先週、住まいを計画しているお客様の

資金計画書を作成し、

提出させていただいたところ、お客様

からこんな質問がありました。



よく、見かける土地の

<仲介手数料> に

「3%+6万」

って書いてありますよね。



3%は料率なのかな~、なんて思って

いたのですが、

「+6万」ってなんなのでしょうね~?



仲介する業者さんは教えてくれません

でしたか?と尋ねると

ルールで決まっていまして~、とのこと。

釈然としないのでシラカワさんに聞いて

見ようと思いまして~。



それでは、その担当者さんに教えて

あげてください~(笑)、と以下のような

お話をさせていただきました。



「3%+6万」は

速算式と呼ばれる計算方法で…

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わかりやすく1000万円の土地を購入

した場合で説明すると

・200万円迄は5%の仲介手数料

→10万円

・200万円超~400万円迄は4%

→8万円

・400万円超は3%

→18万円



正規の料率で計算すると36万円



3%だけだと30万円



そうです~、「+6万円」
は調整額であり、

正規の金額の一部なのです。



お客様曰く、「なるほど~。」

土地を購入する予定のある方、

よく覚えておいてくださいね!





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なぜか、

「シャーペン」と「消しゴム」を

いただいてしまいました、



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明光義塾から~



頂き物をしたからではありませんが、

最近、

YDKダンス

っていうやつですか、

結構気になっていました。



小・中学校の一部、授業に

ダンスが導入されているとか?

>>>すっごいCMですよね!


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パナソニックは新エネルギーとして

注目される水素を家庭で簡単につくれる

技術開発をはじめているようです。



水を分解すれば水素と酸素、ただ一般的

な電気分解の手法では電気代が掛かり、

水素は燃焼時に二酸化炭素が出ないのが

特徴ですが、火力発電の電気で分解した

のでは「環境負荷ゼロ」とは言えなくなって

しまいます。



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今年度から新エネルギー・

産業技術総合開発機構や京都大学と

共同で、水素の生成効率を高める研究

を進めてゆくようです。



家庭で使う電気を賄える性能を視野に

「ポスト太陽電池」として2030年ごろ

の実用化をパナソニックは狙っている

ようですが、豪雪地域の産・官・学も

ガンバっていただき、融雪装置と組み

合せるシステム、研究していただきたい

ものです!




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自分自身アマゾンと言えば

送料無料の本のインターネット通販

ということで随分昔から利用して参り

ましたが、ついに私の仕事の領域迄

攻め入って参りました。



正確に言うと、

便利で手軽に分かりやすいカタチを

ユーザーが求めているということなの

ですが…。



ecn1506300037-n1[1]

積水ハウスはグループ会社を通じて

キッチン、ユニットバス、洗面台など

小規模なリフォームメニューを定額

パッケージ化して提供。



大和ハウスはグループ会社を通じて

屋根や床下を映像確認し、建物の状態

や耐震などを診断するサービスを提供。



ダスキンはエアコンや全自動洗濯機、

キッチンなどのハウスクリーニングや

ギフトカードによる家事代行サービスを

提供。



積水ハウス も

大和ハウス も

ダスキン も

ネット通販に取り組むのは初めて。



この3社を納得させてしまうアマゾン、

この勢い、誰も止められませんよね。



せめて、我々の地域の産品は

ネット&リアル で

私たち自身が主導権を握ってゆきたい

ものです。








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