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雪国住まいの相談役「ときどき日記」

南魚沼・小千谷の一戸建ては桐生工業小千谷営業所アールイーホームへ!雪国で快適に過ごす為の住まいづくりの相談役が綴る住宅と手打ち蕎麦と日本酒とあれこれのブログ。

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法政に勝ち点を取られてしまった

わが母校明治大学。




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今日からの早慶戦で …

早大が勝ち点

→ 早大優勝



慶大が2勝1敗で勝ち点

明大優勝



慶大が2勝0敗で勝ち点

→ 慶大と明大で優勝決定戦



まずは今日、

明大優勝の可能性を繋ぐ為

慶応頑張れ~!





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何とか、間に合いました。

新築の
省エネ住宅ポイント

お客様も喜んでくれました~。



予算に達し、繰り上がり

平成27年10月21日の受付分を

もって終了となってしまったのです。



ぎりぎりセーフ

といったところでしょうか。

30万ポイント、って大きいですからね!





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昨日の日報に新潟県南魚沼市、

「全国初」の記事が

載っていたのをご覧になりましたか?



海外のIT関連企業を専門に誘致する

産業拠点を全国で初めて整備する、

というもの。



2016年度にIT先進国のインドや

スリランカなどから15社を誘致。


ITパークは南魚沼市の大和庁舎

を改修し、オフィスとして賃貸する

ことになるようです。



>もしかして市長、例の本を熟読したのかも(笑)





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本日推薦する本は、笑えるけど笑えない

「地域活性化入門書」





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女子高生が地方活性化を考えるという

新しいスタイルの4コママンガが書籍化

されたものなんですが、

これが意外にも「はっ」とさせられるもの

ばかり。マンガとは言え、本書の中で繰り

広げられる赤裸々で辛辣な一言一言に

思わず耳が痛くなる人もいるのでは~。



地方創生に関わる先生方、一読してみて

は如何ですか?










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トヨタ自動車は今年12月、

ハイブリッド車4代目「プリウス」を

発売します。

ガソリン1リットル当たりの走行距離は

40キロメートルと、現行車の燃費

(32.6キロメートル)から20%強の大幅

な燃費向上を実現。



まず「燃費40キロ」という数字を

必達目標に設定、聖域を設けずに

部品のあり方を見直して無駄を

そぎ落としたとのこと。

エンジン、モーター、駆動用バッテリー

~、各部品を小型化しつつ能力を

生かし切るために地道なカイゼンを

積み重ねたというのです。



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必達目標を設定し、

カイゼンを重ねる。


これは会社が大きいからできること

では決してありませんよね~。

いいことはすぐに見習って

実行 です!








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昨日、「そばの会」のメンバー12名で

そば刈りをおこないました。

露が切れるのを待っての

午前9時スタート。




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昨年がそばの実360kgの豊作だった

ので作業前から今年は~~~などと

「とらぬ狸の~」計算がすでに始まって

いましたね(笑)。



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品質的には今年も

申し分なし

私は今年も

採れたそばの実を天日干しにしながら

ゴミ・虫などを除去、そののち30kg単位

で袋詰めをする作業を3時間、

結構堪えました~。



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そば刈り機も

露の切れた10時頃からは調子よくなり、

およそ900坪の畑を昼までに刈り上げ

ようとトップスピードで走り貫けてゆきます。



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やはり、目指すは

みんなが一緒に食べる、

揚げたての部厚いロース肉かつののった

寿苑のかつ丼



そのかつ丼パワーで午後の作業も何とか

乗り切ることができました!





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イケア・ジャパンは昨日、国内初の

サテライト型店舗となる

「IKEA Touchpoint熊本」をオープン

させました。



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ここではでは「IKEA福岡新宮」にある

約9500品目のほぼ全てをオーダー

することができ、オーダー日の翌々日

以降から店頭で受け取れる。後日自宅

に配送することも可能。

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店内には1800品目を超える商品を

展示し、一部の生活雑貨は店舗にて

購入可能だそうで…。



イケアの地方創生型出店計画、

しばらく注目して参ります!





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リンナイは、ヒートポンプユニットと

エコジョーズを組み合わせた家庭用

ハイブリッド給湯・暖房システム

ECO ONE(エコワン)

(第3世代モデル)のラインアップを拡充、

給湯だけでなく、床暖房も電気とガスで

運転する「ダブルハイブリッドタイプ」を

追加(10/21)してきましたよ~。

 

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床暖房の立ち上がりは

パワフルなエコジョーズですばやく

あたため、その後は高効率のヒートポンプ

で沸かしたお湯を循環して室温を維持。

省エネ床暖房「床ほっとE」と組み合わせる

ことにより、年間の床暖房ランニングコスト

をガス給湯暖房機と比べて~

38%削減



早速、メーカーに問い合わせてみますね!




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▽阪神
1位 高山 俊(明大、外野手、右左)
2位 坂本 誠志郎(明大、捕手、右右)
 
▽日本ハム
 1位 上原 健太(明大、投手、左左)


本日のドラフト会議、経過はどうあれ

わが母校の3選手が上位指名された

わけで~、とてもヨロコバシイことです。



私のタイガースの見方も変わってくるという

もの、ホントは平田(明大57年卒)に監督に

なって貰いたかった、私と同期なんですよ!





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イチローの在籍する大リーグの

マーリンズは残念ながらポストシーズン

とは無縁のシーズンとなりましたが、

イチローは42歳となる来季も契約という

ことが決まったみたいですね。

成績次第では再来年の契約もありうると

のこと、破格の条件といえるでしょう。

球団は2割2分9厘という成績だけを

見ているのではないようですね~。



試合前のストレッチなど準備に時間を

費やす姿、試合後のケアに取り組む姿

を含めて、立ち居振る舞いのすべてが

模範になっています。なにより、若手が

故障で離脱するなか、41歳がシーズンの

始めから終わりまでぴんぴんしていたわけ

ですから~、これほど説得力のあることは

ありませんね。



さすが~イチロー!





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「ライドシェア(相乗り)」が、

地域限定で規制を緩める国家戦略特区で

解禁する方針を固ったみたいですね~。



原則禁止ではありましたが、公共交通が

少ないなど一定の条件を満たした地域に

認めてくれるようですよ~。



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海外では米ウーバーテクノロジーズなど

が事業展開。タクシーに代わる住民の足

として活用が広がっているが、日本では

行政に登録していない自動車を使った運送

は「白タク」と見なされ、これまで認められて

いませんでした。



ただ人口減少で路線バスが廃止になる

公共交通の空白区が年々増え、高齢者ら

交通弱者の足を確保できない地域が急速に

広がっている現在、

「住民が病院に行く移動手段がない」などと

ライドシェアを認めるよう求める声が出ていて、

今回政府は特区で対応。



是非とも南魚沼市にも特区に名乗りを上げて

貰いたいものです。





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先週末、なぜか個人事業主である

お客様のお宅で、「カンブリア宮殿」

に見入ってしまいました。ゲストが

移動スーパー「とくし丸」社長だった

からでした。



今、スーパーの超大型化&郊外化で、

近所のスーパーが撤退し、日常の

買い物に不自由している高齢者たちが

増えてきています。

いわゆる

「買い物難民」

と呼ばれる人たちです。

ではその方たちは日々どうやって暮らして

いるのでしょうか?



店に行かずとも、今ではいろいろな

購買手段はありますが…


ネットスーパー

>年齢的にとてもついていけない。


お弁当の宅配

>一ヶ月もすると飽きてしまう。


宅配

>注文してから届くまでの時間に不満。


送迎サービス

>気を遣うし、時間を合わせるのが不便。



それぞれに弱点を抱えていますよね~。

そこで、

全く異業種育ちの「とくし丸」の社長は

考えました~



玄関先まで軽トラックで出向き、

買い物の楽しさを残しつつ、

「買い物難民」と言われる方々の

支援ができたら~、と。



地元スーパーと提携

マーケットリサーチ

ドライバーは個人事業主

+10円ルールの明確化



私が昔お世話になっていた会社でも

確かに「移動スーパー」はありました、

すぐにその事業はなくなりましたが~。

今思うと、全くビジネスモデルが違って

いたからでしょう。



個人事業主のお客様とともに深く感銘を

受けてしまったひとときでした!






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今朝の日経、全面広告に

【オーケーのハム・ソーセージは、

原則全て『無塩せき』となりました!】

の広告を見つけました。



大きなコストを掛けてでも、

安全でヘルシー

な商品を取り扱っている店であることを

訴求しなければならない時代になった

んだな~、と痛感しました。



新潟には出店していないのでご存じで

ない方も多いと思いますが、オーケー

には『高品質・Everday Low Price』徹底

のため、特売チラシはありません。

経常利益率はなんと他の2000億円規模

のSMと比較すると3倍あります。



『借入無しで年率30%成長達成』、

「そばにあって本当によかった!」

と云われることをを目標に頑張っている

ディスカウント・スーパーマーケット

なのです。



どんな商品・サービスも一緒ですね~、

安かろう、悪かろうの時代はもう終わって

いることをつくづく思い知らされた

日経新聞全面広告でした~。






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2016年4月電力小売りが自由化され、

ガスや石油などとセットで売られたり

と電力の販売方法も信じられないほど

多様化します。これまで当たり前だった

地域独占が崩れ、家庭や企業にとって

は選択肢が広がることになるわけですが、

貴方は…

準備できてますか?



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電力会社比較サイト運営のエネチェンジ

は、家庭の人数や毎月の電気料金などを

入力すると、電力の利用状況を分析し、

電気料金が最もお得になる電力会社紹介

してくれるサービスを来年1月から始める、

ようですよ~。



電力小売りの自由化

の情報が不足している方、

このサイト、

チェックしておいた方がいいかも!

>>>エネチェンジHP





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これまでのワールドカップ7大会で

僅か1勝しかできなかった日本が、

今大会は1次リーグで敗退したものの、

初戦で過去2回優勝の南アフリカを破り、

サモアとアメリカにも勝って通算成績を

3勝1敗、たちまちラグビーにわかファン

が急増しましたよね~。



中でも、五郎丸歩選手がボールを地面

に置いてプレースキックを蹴る前に、

忍者のように体の前で印を結び腰を

かがめる独特のポーズは多くの人の

印象に残っていると思います。



「ルーティン」と呼ばれるあの動きは、

毎回決まった同じ動作をとることによって

精神を落ち着かせ自信を呼び覚まし、

集中力を高める効果があるようです。



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これは

五郎丸選手だけでなく、

野球のイチロー選手や、

陸上の

ウサイン・ボルト選手など

世界のトップアスリートも行っています。



スポーツ心理学の研究では、

ルーティーンのある選手の方がない選手

に比べ成功体験が多いそうです。



これを聞いた私は、

仕事に入る前

アイデアをひねり出す前

お客様に会う前などなど


常に最高のパフォーマンスをするため

の準備としてルーティンを取り入れて

みようと思いました。






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地元はもちろん、市外、県外からも

お客様が続々と訪れる老舗豆腐店。



定番の「あぶらげ」や「おぼろとうふ」

は勿論、黒みつや桜みつを豆腐に

かけて食べる「おぼろプリン」も絶品で、

皆さんご存じでしたか?

>>>ご存じない方のために



ご存じでしたかと云えば、

その星長豆腐店さん

この10月から同じ道沿いに80m移動

した仮店舗で営業しているんですよ。

今までの店舗が解体されて、びっくり

している方もいましたね~。



なぜ?

それは、新店舗建築のためです。

私どもが請け負わせていただいています!




どんな店舗になるのかな~?

それは~、



乞う、ご期待!!





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今年5月「空き家対策推進特別措置法」が

施行され、空き家には行政が立ち入り調査、

行政代執行が出来るようになりました。



推定で約820万戸、住宅全体の13.5%が

空き家と言われ、治安の問題や倒壊の

危険があるからなのです。



地方ではまだあまり問題視させていない

ようですが、空き家を所有している方には

是非チェックしておいて欲しいお話を今日

はさせて頂きますね~。


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来年度の予算要求で国土交通省が、

空き家を撤去したり…、

自分の住宅用や賃貸用に改築したり

する場合に、税負担を軽くする制度を

取り入れるようです。費用の10%程度

を所得税から差し引く案が検討されて

います。



対象になる建物や減税額の上限など

詳細は12月頃にはっきりしますが、

空き家を所有してる方~



そのまま放置することができない時代が

やって参りました。今のうちから

「空き家対処法」

考えておきましょうね!







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本日は地鎮祭の打ち合わせで

「栃尾大神宮」様に行ってまいりました。



そんなことで今日はお施主様の気になる

地鎮祭について

ちょっとお話させていただきます。



建築主様にとって地鎮祭の費用、

出費の多いおりから気になるところ

ですよね。地鎮祭の準備も、祝儀袋

,玉串料の熨斗(のし袋)などへの

表書きの書き方や、神さまへの地鎮祭

のお供え物など細かいことだらけ…。



最近では、地鎮祭一式を神社に任せて

しまうことや、施工会社に全部任せて

しまうことも多いようですが、まさか、

地鎮祭の費用を任す訳には行きません。

支払いは施主のお財布からです(笑)。



・神職へのお礼である玉串料金額

1.5万円~3万円が相場的に多いようです。

(地方では上限2万円ですかね)

神社には玉串料の下限額が決められている

ところもありますのでご注意を。



お供えものは、神社で準備してくれるところ

が多くなってきていますので、まずは貴方の

住宅の施工業者(パートナー)に聞いてみる

といいかもしれませんね~!








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現美新幹線って?

今朝の日経新聞に載ってました。



JR東日本では、世界最速の芸術鑑賞

「GENBI SHINKANSEN(現美新幹線)」

の運転を2016年春頃に、上越新幹線

「越後湯沢~新潟間」で予定している

と発表しました。



注目のアーティストがこの場所のため

に制作した現代アート、地元の素材に

こだわったスイーツやコーヒーを提供

するカフェ、沿線に広がる車窓など、

様々な魅力満載、とのこと。



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これを見た私は

もしかして~、新潟駅直通の新幹線の

間引きのきっかけに???

私の杞憂ならいいのですが…。

>>>HPはコチラから~






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秋といえば、サンマ

昨日家でサンマの塩焼きを食べました。

残念ながら生サンマはまだ高値なのか

冷凍サンマでしたが、美味しかったです!



大根おろし&カボスも添えていただいて

しまいました~。

とても理想的な組み合わせみたいですよ!





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イチローが投げた!

4日、レギュラーシーズン最終戦となった

フィリーズ戦で八回から大リーグ初登板

を飾り、1回を2安打1失点。



大リーグ15年目を終える

最終戦に初登板



意味ありげ、ではありませんか~。

もしかして来シーズンは…、

と思っているのは私だけでしょうか?





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夕暮れ時の関興寺、

ライティングが凄くキレイでしたよ!



和楽器ユニット薫風の音

よかった~♪

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箏と尺八だけで、オリジナル曲の

「月の雫」がインターネット動画サイト

You Tubeで23万回再生、

箏と尺だけで演奏されるオリジナル

曲としては異例とのこと。



参加できなかったあなた、まずは

>>>『月の雫』You Tubeでチェック

弾むリズムに、心ときめくかも…。







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こんなのが設置できる主寝室、

良くないですか?



セキスイデザインワークスでは

今月10日まで可動間仕切り収納

「FAMO(ファーモ)」のモニターを

募集しています。



この商品は間仕切りとしての機能を

持った可動式の収納ユニット。

設置位置を変えることにより、部屋の

空間レイアウトを区切る、分割するなど、



家族の成長やライフスタイルの変化に

合わせて変えることができるところが

いいとこ、ですね。



応募条件は2015年12月末までに

設置できることが必須条件、

これからだと、リフォームでないと

間に合わないのが残念ですが…。



どなたか、手を上げていただければ

すぐに応募しますよ!







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今、私の関わっている建築物件で土地

の境界が確定できず、お客様が困って

いる案件があります。



そんな土地のトラブルから貴方を守る

ために、確認したり知っておいていただき

たいこと、今日はお話しますね!



住宅を建てる時、土地代を安くするため

[隣地との境界確認なし]なんていうこと

絶対認めないでくださいね~。



1つ目は、

土地の境界標(杭)

土地を所有する場合、

登記がしてあっても境界標(杭)が

なければ、不要なトラブルのもとに

なりますので、土地を所有する場合

は必ずチェックしてみてください。



2つ目は、

地積測量図(実測図)

長い間には、境界標が何らかの原因に

より、ズレてしまって無くなってしまったり

する場合があります。そんな時、

地積測量図さえあれば土地家屋調査士

に依頼して境界標を復元することが可能

です。



そして3つ目が、

登記簿

境界標があって地積測量図が手元に

あってもそれだけでは十分とは言えません。

第三者から、真実の所有者は…、所有権

以外の登記の有無等、外部から確認できる

登記が必要なのです。



本日はちょっと難しい話でしたが、とても

大切なこと、シッカリ覚えておいて下さいね!





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